Haus in Telgte

Zwei charmante Häuser auf einem großzügigen gemeinsamen Grundstück von 1.079 m² laden ein: ein lichtdurchflutetes, geräumiges Haus mit vier Schlafzimmern und ein gemütliches kleineres Haus mit vier Schlafzimmern, beide mit separaten Eingängen und eigener Garage. Die Häuser werden ausschließlich im Paket verkauft. Geeignet für befreundete Familien, Mehrgenerationenwohnen, eine Eigennutzung mit Vermietung der anderen Haushälfte oder als Kapitalanlage – dieses Ensemble eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erzeugt einen hohen Anteil seines Energiebedarfs durch erneuerbare Energien: Auf dem Dach sind eine Photovoltaik-Anlage sowie Solarthermie installiert, die zusammen eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung sicherstellen. Das ca. 138m² große im Jahr 1969/70 gebaute und 2009 umfassend sanierte Haus überzeugt durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Sommerabende, Spielzeiten der Kinder oder gesellige Grillabende. Die Küche mit angrenzendem praktischen Abstellraum sowie das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss was zusätzlich als räumlich genutzte Nutzfläche dient: Hier stehen Ihnen zwei weitere, geräumige Räume zur Verfügung, die sich als Rückzugsort, Atelier, Homeoffice oder Jugendzimmer nutzen lassen. Das kleinere Haus mit ca. 95m² Wohnfläche wurde 1997 umgebaut und strahlt Gemütlichkeit aus. Äußerlich präsentiert es sich im Fachwerk, innen wurde viel Holz verarbeitet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie barrierefrei in das Bad. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die Küche mit Platz für einen Esstisch und ein weiteres Zimmer. Im großen Wohn-/Essbereich rundet viel Holz die gemütliche Atmosphäre ab. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit vier Zimmern sowie Potenzial für einen weiteren Ausbau, z. B. für ein zusätzliches Bad. Hinweis: Es handelt sich um einen Paketpreis für beide Häuser; ein Einzelverkauf ist nicht möglich.

•Wohnfläche: Haus 1 ca. 138 m² und Haus 2 ca. 95m² •Grundstück: ca. 1079 m² •Bäder: 2 , Gäste WC 1 im großen Haus •Küche: 2, Terrasse: 1 •Stellplätze: 3, Garage: 2 •Keller: ja, teilweise •Photovoltaik, Solarthermie •Modernisierungen: 2009: Dach, Fenster, Dämmung, Solarthermie, 2024: PV Anlage

Willkommen im idyllischen Telgte-Westbevern. In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von grünen Feldern und charmanten Einfamilienhäusern bietet die Lage eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso eine Apotheke und Ärzte. Eine schöne Promenade entlang des Westbeverner Baches lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Anbindung an Telgte sowie die nahegelegene Autobahn (A1) erleichtert das Pendeln nach Münster, Osnabrück oder Dortmund. Für Radfahrer empfiehlt sich das gut ausgebaute Radwegenetz des Münsterlandes. . Von Westbevern aus gibt es regelmäßige Buslinien, die über Telgte in Richtung Münster fahren . Die Innenstadt von Münster bietet eine kompakte, fußgängerfreundliche Struktur mit vielen Radwegen, hübschen Plätzen und einer lebendigen Uni-Atmosphäre. Typische Ziele in Münster, die man von der Bushaltestelle oder dem Bahnhof aus gut erreicht: Altstadt, Prinzipalmarkt, Universitätsstandorte, Hafenviertel und der Aasee. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und diversen Freizeitmöglichkeiten.