Haus in Lörrach

Manche Häuser überzeugen durch Perfektion. Andere begeistern durch ihr Potenzial. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit 1.053 m² bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,5 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem teilweise wohnlich nutzbaren Keller eröffnet das Haus vielseitige Möglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein klassischer Eingangsbereich mit Flur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer sowie in das Wohn- und Esszimmer. Der vorhandene Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, an kalten Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleineres Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Ankleide nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC. Eine bauliche Erweiterung des Hauses ist grundsätzlich möglich. In der näheren Umgebung wurden bereits zahlreiche vergleichbare Gebäude erfolgreich umgebaut und erweitert, sodass die Immobilie interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Die Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Vorschriften und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit insgesamt ca. 31 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch ihr besonderer Reiz: Statt Kompromisse einzugehen, können zukünftige Eigentümer ihr Zuhause von Grund auf nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch einen Anbau zu erweitern und dadurch zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch zahlreiche erhaltene Altbaudetails. Originale Holzdielenböden sowie historische Türen und Zargen verleihen dem Haus einen authentischen Charakter, der heute nur noch selten zu finden ist.

- Küche - Badezimmer mit Fenster - Gäste WC - Kaminanschluss im Wohnbereich - Gas-Zentralheizung aus 2007 - Originale Innentüren und Türzargen mit Altbaucharme

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit einem besonderen Plus an Natur. Das weitläufige Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald und schafft damit eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick ins Grüne und eine Wohnatmosphäre, die Erholung im Alltag ermöglicht. Dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Lörrach mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die Nähe zur Schweiz und zur Stadt Basel ist die Lage zudem besonders attraktiv für Berufspendler. Die gute Verkehrsanbindung macht das Haus sowohl für Familien als auch für Grenzgänger zu einer interessanten Wohnadresse.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nach einem schlüsselfertigen Eigenheim suchen, sondern nach einer Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großem Grundstück, direkter Waldrandlage, Erweiterungspotenzial und erhaltenen Altbauelementen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort verbindet. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu erhalten, individuelle Wohnideen umzusetzen und den Wert einer Immobilie nachhaltig zu steigern, findet hier die ideale Grundlage. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vermarktung ausschließlich über die Bader & Bader Immobilien GmbH.