Haus in Osteel
Wohnhaus mit gepflegtem Grundstück umgeben von Natur in Osteel
26529 Osteel · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
179.500 €
Cashflow nach Steuern/Monat
65 €
Nettorendite
5,9 %
Objekt
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstück
- 1.341 m²
- Baujahr
- 1962
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Wohnimmobilie (sonstige)
- Wohnfläche ca.
- 108 m²
- Nutzfläche ca.
- 15 m²
- Grundstück ca.
- 1.341 m²
- Schlafzimmer
- 2
Kosten
- Kaufpreis
- 179.500 €
- Preis/m²
- 1.662 €/m²
- Provision für Käufer
- 3,57
- Provisionshinweis
- Dem Käufer entstehen Provisionskosten in Höhe von 3,57%! Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Wir weisen darauf hin: Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Weitere Informationen auf Anfrage.
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 179.500 €
- Maklerprovision
- 6.408 € (3,57 %)
- Grunderwerbsteuer
- 8.975 € (5 %)
- Notarkosten
- 2.693 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 898 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 18.973 €
- Gesamtkosten
- 198.473 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1962
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Wesentliche Energieträger
- Erdgas leicht
- Endenergiebedarf
- 423.5 kWh/(m²∙a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr laut Energieausweis
- 1962
Preis- und Lageinformationen
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² teilt sich, wie folgt, auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer Büro Esszimmer Küche mit EK Duschbad Eingangsflur Obergeschoss: 2 Schlafzimmer WC Flur Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück zur Gesamtgröße von ca. 1.341 m² und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Ausstattung
• Möglicher Bauplatz zur Größe von ca. 400 m² • Gemüsegarten • ca. 400 m² großes Baugrundstück • neue Dacheindeckung ca. 2012 • Badrenovierung 2024 • Klimaanlage im Schlafzimmer • Videoüberwachung • Treppenlift, welcher im Kaufpreis mit enthalten ist • installierter Rasenroboter, welcher im Kaufpreis mit enthalten ist • Überdachte Veranda • Terrasse mit Grillkamin • 3 PKW-Stellplätze • Garage
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Ortschaft Osteel. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind im Nachbarort Marienhafe vorzufinden. Das Nordseeheilbad Norddeich, der Strand sowie die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney sind ca. 15 Kilometer von der Immobilie entfernt. Die nächste Autobahn in Emden (A31) erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 13,4
- Cashflow vor Steuern
- 144 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Lage
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.