Haus in Seevetal
Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Seevetal
21217 Seevetal · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
700.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-599 €
Nettorendite
3,5 %
Objekt
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstück
- 30.000 m²
- Baujahr
- 1907
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche ca.
- 150 m²
- Nutzfläche ca.
- 70 m²
- Grundstück ca.
- 30.000 m²
- Etagenzahl
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Garage/Stellplatz
- Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 2
- Stufenloser Zugang
- Bezugsfrei ab
- 21.7.2026
Kosten
- Kaufpreis
- 700.000 €
- Preis/m²
- 4.667 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 700.000 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 35.000 € (5 %)
- Notarkosten
- 10.500 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 3.500 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 49.000 €
- Gesamtkosten
- 749.000 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1907
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
- Heizungsart
- Ölheizung
- Energieausweis
- laut Gesetz nicht erforderlich
- Wesentliche Energieträger
- Öl
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Bauernhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern und insgesamt 7 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Das Objekt zeichnet sich durch seine barrierefreie Zugänglichkeit aus und verfügt über ein Badezimmer. Die einfache Innenausstattung bildet eine solide Basis für Ihre persönlichen Wohnideen. Ergänzend steht ein großzügiges Grundstück von 30.000 Quadratmetern zur Verfügung, ideal für die Hobby-Tierhaltung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage mit angebautem Wintergarten. Die Immobilie ist ab dem 21. Juli 2026 verfügbar und bietet durch den großzügigen Grundriss eine praktische Lösung für den täglichen Bedarf. Makleranfragen nicht erwünscht!
Lage
Das Bauernhaus befindet sich am Brookdamm in Seevetal. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Lebens zuverlässig ab.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 24
- Cashflow vor Steuern
- -1.048 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.