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Haus in Seevetal

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Seevetal

21217 Seevetal · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 5

Kaufpreis

700.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-599 €

Nettorendite

3,5 %

21217 Seevetal · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)
21217 Seevetal · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet) · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
150 m²
Zimmer
7
Grundstück
30.000 m²
Baujahr
1907
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Bauernhaus
Wohnfläche ca.
150 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Grundstück ca.
30.000 m²
Etagenzahl
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Garage/Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz
2
Stufenloser Zugang
Bezugsfrei ab
21.7.2026

Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Preis/m²
4.667 €/m²
Provision für Käufer
Nein

Kaufkosten

Kaufpreis
700.000 €
Maklerprovision
0 € (0 %)
Grunderwerbsteuer
35.000 € (5 %)
Notarkosten
10.500 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
3.500 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
49.000 €
Gesamtkosten
749.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1907
Bauphase
Haus fertig gestellt
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Ölheizung
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Wesentliche Energieträger
Öl

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Bauernhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern und insgesamt 7 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Das Objekt zeichnet sich durch seine barrierefreie Zugänglichkeit aus und verfügt über ein Badezimmer. Die einfache Innenausstattung bildet eine solide Basis für Ihre persönlichen Wohnideen. Ergänzend steht ein großzügiges Grundstück von 30.000 Quadratmetern zur Verfügung, ideal für die Hobby-Tierhaltung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage mit angebautem Wintergarten. Die Immobilie ist ab dem 21. Juli 2026 verfügbar und bietet durch den großzügigen Grundriss eine praktische Lösung für den täglichen Bedarf. Makleranfragen nicht erwünscht!

Lage

Das Bauernhaus befindet sich am Brookdamm in Seevetal. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Lebens zuverlässig ab.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
24
Cashflow vor Steuern
-1.048 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.