Haus in Oberstdorf

Viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage in Oberstdorf! Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Oberstdorfs – direkt am idyllischen Dummelsmoos. Umgeben von herrlicher Natur, einem kleinen Bachlauf und einem eigenen Brunnen genießen Sie hier Ruhe, Erholung und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf. Das Haus wird derzeit in vier Einheiten genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Verwendung. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich eine großzügige, abgeschlossene Wohneinheit. Diese verfügt über eine Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den weitläufigen Garten – ein idealer Rückzugsort für Familien oder Naturliebhaber. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Apartments, während das Dachgeschoss als weitere zu vermietende Einheit genutzt wurde. Ob Fortführung der Vermietung, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen mit mehreren Familien – die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Ölheizung wurde im Jahr 2015 erneuert und bildet eine solide Grundlage. Darüber hinaus sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Mit etwas handwerklichem Geschick und den passenden Ideen lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen. Zur Ausstattung gehören drei Balkone, eine charakteristische Dachgaube, eine Garage mit praktischem Abstellraum, eine Außentreppe ins Untergeschoss sowie zahlreiche weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die einmalige Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der naturnahen Lage macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit auf dem Oberstdorfer Immobilienmarkt. Highlights auf einen Blick: Traumhafte Lage am Dummelsmoos mit Bachlauf und Brunnen Aktuell vier Nutzungseinheiten (1 Wohnung, 3 Apartments) Großzügige Wohnung mit Garten und Südterrasse Potenzial für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder große Familie Drei Balkone und eine Dachgaube Garage mit Abstellraum sowie zahlreiche Stellplätze Ölheizung aus dem Jahr 2015 Großes Entwicklungspotenzial durch Renovierung und Modernisierung Seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberstdorfs

Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Oberstdorf, unmittelbar am idyllischen Dummelsmoos. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente und verbindet Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wiesen, Spazier- und Wanderwege sowie ein kleiner Bachlauf zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die umliegende Bergwelt der Allgäuer Alpen bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer bis hin zu Skifahren, Langlaufen und Winterwandern im Winter. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Ortszentrum von Oberstdorf mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Auch der Bahnhof ist bequem erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Oberstdorf zählt zu den beliebtesten Ferien- und Wohnorten Deutschlands und überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, einer intakten Natur sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Attraktivität und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorzüge eines lebendigen Alpenortes verzichten zu müssen – eine seltene Kombination in einer der begehrtesten Regionen des Allgäus.