Haus in Jessen (Elster)

Hofanlage, angrenzend an Betriebsgelände, bestehend aus: 1. Wohnhaus (einseitig angebaut an Stallgebäude), Massivbauweise, 2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung, starke Feuchtigkeitsschäden, Haustechnik nicht mehr nutzbar, insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand. Wohnfläche ca. 161 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt) 2. Großes Stallgebäude (angebaut an Wohnhaus), Klinkerbauweise, 1- bis 2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung (stellenweise schadhaft), Holzfenster und Holztore, insgesamt sanierungsbedürftig. Nutzfläche ca. 356 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt) 3. Stallgebäude, Klinkerbauweise, 1- bis 2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung (stellenweise schadhaft), Holzfenster und Holztore, insgesamt sanierungsbedürftig. Nutzfläche ca. 124 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt) Hoffläche zwischen den beiden Stallgebäuden teilweise gepflastert, die Grundstücksfläche um das Wohnhaus ist stark verwildert. In Abteilung II des Grundbuchs sind diverse Dienstbarkeiten, die u.a. dem früheren Betrieb der Kiesgrube dienten, eingetragen. Weiterhin wird noch eine Dienstbarkeit für den Immissionsduldung zugunsten des benachbarten Betonwerkes eingetragen. Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG. Katasterangaben: Gemarkung Schweinitz, Flur 3, Flurstück 62 mit ca. 3.743 m² und Flurstück 5055 mit ca. 635 m² Wohnfläche Wohnhaus: ca. 161 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt) Nutzfläche Stallgebäude gesamt: ca. 480 m² (mangels Aufmaß geschätzt) Grundstücksgröße ca. 4.378 m² (2 Flurstücke) Drei Nachbarflächen können ebenfalls in der Auktion erworben werden. Es ist auch ein Paketaufruf der Objekte ID-3012, ID-3013, ID-3014 und ID-3015 möglich. Garagengebäude - Wohnhaus- Hofanlage - See - Grundstücksgröße gesamt ca. 35.127 m² Mindestgebot Paket 129.000 EUR

Schweinitz ist ein Ortsteil der Stadt Jessen Elster im Osten der Region Mitteldeutschland an der Schwarzen Elster. Das grüne Umfeld bietet attraktive Erholungsziele wie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Arnsdorfer Jessener Schweinitzer Berge mit den nördlichsten Weinbergen Deutschlands sowie das weitläufige Wald und Wandergebiet der Glücksburger Heide. Die Entfernung nach Lutherstadt Wittenberg beträgt ca. 26 km und nach Leipzig ca. 90 km, während die Anbindung an das Fernstraßennetz über die B187 direkt zur AS Coswig an die A9 führt. Vom ca. 5 km entfernten Bahnhof Jessen Elster bestehen reguläre Zugverbindungen im Regionalverkehr über die Regionalbahn Linie RB51 sowie die Expresslinie RE14 in Richtung Lutherstadt Wittenberg Hauptbahnhof und Falkenberg Elster. Das Objekt am Mittelweg befindet sich in Randlage im nordöstlichen Bereich des Ortsteils Schweinitz, von wo aus die tägliche Infrastruktur mit einem Supermarkt, einer Grundschule, einer Kindertagesstätte, Restaurants, Arztpraxen und einer Apotheke direkt im Ort oder im nahegelegenen Kernstadtzentrum von Jessen erreicht werden kann.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Herbst.Auktion 2026 keinen Zuschlag erhalten hat und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene „Kaufpreis“ stellt das Mindestgebot dar. MINDESTGEBOT: EUR 49.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis - bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % - bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 % - bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 % - bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer) Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de +++++++++++++++++++++++++ Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist. Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten). Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular. Die Gebotsabgabe erfolgt ausschließlich über das im Datenraum des Exposés bereitgestellte Gebotsformular. Bitte übermitteln Sie das Formular vollständig ausgefüllt und fügen Sie Ihren Identitäts- sowie Bonitätsnachweis bei. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.