Haus in Elztal

Dieses hochwertige ELK Fertighaus aus dem Jahr 2008 befindet sich in Ortsrandlage von Neckarburken. Modernes Wohnen, außergewöhnliches Design und der sehr gute energetische Zustand lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoß, mit dem hochwertigen italienischen Marmorkalksteinboden, ist der Wohn-Essbereich mit der Küche offen gehalten. Das besondere Highlight ist die futuristische Glasfront, die für sehr helle Wohnräume sorgt, in den heißen Monaten aber perfekt abgedunkelt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste WC sind weitere Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Jahreszeiten. Im Obergeschoß stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine Galerie zur Verfügung, aus welcher Sie mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer kreieren können. Nicht nur im Inneren sondern auch auf der Rückseite des Hauses wurden hochwertige Materialien verbaut und eine wunderschöne Außenanlage geschaffen, die zum Relaxen und Ausspannen einlädt. Abkühlung finden Sie hierbei im Swimmingpool, welcher beheizbar ist und über eine Solardusche verfügt. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage oder dem Carport unterstellen. Der Carport verfügt über eine 11Kw Wallbox, sodass Sie Ihr E-Auto bequem zu Hause aufladen können. Die Garage beinhaltet im hinteren Bereich eine Abstellfläche für Gartengeräte, Grill und andere Dinge. Die angrenzenden Wiesen und Felder sorgen für eine ruhige Lage, sodass Sie sich ideal vom stressigen Arbeitsalltag erholen und warme Sommernächte mit Freunden auf der Terrasse verbringen können. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Alles auf einen Blick: - ELK Niedrigernergiehaus Baujahr 2008 - Grundstücksgröße 655 m² - Wohnfläche: ca. 148,39 m² (ca. 138,64 m² + Terrasse ca. 9,75 m² (Ansatz mit einem Viertel der Fläche von ca. 39 m²). Zwei weitere Terrassen mit ca. 36 m² Grundfläche sind nicht in der vorgenannten Wohnfläche berücksichtigt. - Heizung: Umrüstung auf Wärmepumpe erfolgte 2023, Fußbodenheizung im EG - 8,3 KwP Photovoltaik mit 5 KwP Speicher - Holz-Ziegelmassivwand sorgt für erhöhte Wärmespeicherung, optimalen Lärmschutz und verbessertes Raumklima - Doppelverglaste Kunststofffenster - Carport und Garage

Sie wohnen zentral vor den Toren Mosbachs, mit direktem Anschluss an die B 27. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie im ca. 2 km entfernten Dallau oder in Mosbach. Durch die Nähe zur Großen Kreisstadt Mosbach und dem vorhandenen S-Bahnanschluß erfreut sich Neckarburken einer großen Beliebtheit als Wohnstandort.

Weitere Informationen erhalten Sie nach persönlicher Anfrage mit unserem Exposé. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.