Haus in Nürtingen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie suchen ein Haus mit Potenzial, einer ruhigen Lage und einer wunderschönen Aussicht? Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte in Nürtingen-Neckarhausen unbedingt ansehen. In angenehmer Randlage erwartet Sie dieses gepflegte Haus mit einer interessanten Split-Level-Bauweise, die für eine offene und lebendige Raumaufteilung sorgt. Auf rund 103 m² Wohnfläche und einem ca. 332 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Von der Essdiele gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Der große Balkon belohnt Sie mit einer herrlichen Fernsicht über Neckarhausen und die umliegende Landschaft – ein Platz, an dem man den Feierabend gerne ausklingen lässt. Die Küche wurde bereits entfernt. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Traumküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auch ansonsten bietet das Haus eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand moderne Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack entstehen zu lassen. Das Dach, die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden bereits erneuert, sodass wichtige Investitionen schon erfolgt sind. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage im Haus, mehrere Kellerräume, eine Bühne sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. DIE GENAUE AUFTEILUNG UG: Garage, Abstellraum, Heizraum, Keller und Flur EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Flur, Terrasse, Garten OG: 4 Zimmer, Tageslichtbad Bad DG: Großzügiger Bühnenraum mit viel Stauraum

- 5,5 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Wanne - Balkon - Terrasse - Garten - Keller - Garage im Haus ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Heizung (ca. 1993) - Fenster (ca. 1998) - Dach gedeckt (ca. 1998) ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (18.11.2025): Endenergiebedarf: 224,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1993

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Nürtingen-Neckarhausen. Direkt vor der Haustür laden Felder sowie Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Nürtinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch die Nähe zur B297, B313 und zur Autobahn A8 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Esslingen und Reutlingen. Unser Fazit Dieses Haus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein solides Zuhause mit viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage zu erwerben. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen schaffen Sie sich hier ein Zuhause, das genau Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich zu zeigen. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

40 JAHRE NUSSGRÄBER IMMOBILIEN Mein Buch zum Jubiläum Makler sein heißt Menschen verstehen Jetzt kostenlos herunterladen: https://www.nussgraeber.de/mein-lebenswerk --- FINANZIERUNG klären, bevor Sie sich entscheiden Eine realistische Finanzierung gibt Sicherheit. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir Ihre Möglichkeiten, Förderungen und Einsparpotenziale. Transparent und leicht verständlich für Sie aufbereitet. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. IMMOBILIE VERKAUFEN steht groß auf unseren Fahnen. Informieren Sie sich bereits jetzt darüber, was Ihre Immobilie wert ist und wie Ihnen Nussgräber Immobilien helfen kann, Ihre Immobilie zu verkaufen. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.