Immo Radar
Anmelden
Zu den Angeboten

Haus in Kronberg im Taunus

Exklusive Doppelhaushälfte mit besonderer Privatsphäre in Kronberg-Schönberg

61476 Kronberg im Taunus · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 4

Kaufpreis

1.350.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-1.944 €

Nettorendite

2,0 %

61476 Kronberg im Taunus · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)
61476 Kronberg im Taunus · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet) · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
133 m²
Zimmer
5
Grundstück
320 m²
Baujahr
2025
Hausgeld
-
Käuferprovision
3,0 %

KI-Einschätzung

Anmelden für die KI-Einschätzung

Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca.
133 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Grundstück ca.
320 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
Keller

Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
10.150 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

Kaufkosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Maklerprovision
40.500 € (3 %)
Grunderwerbsteuer
81.000 € (6 %)
Notarkosten
20.250 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
6.750 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
148.500 €
Gesamtkosten
1.498.500 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2025
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Umweltwärme
Endenergiebedarf
18.4 kWh/(m²∙a)
Baujahr laut Energieausweis
2023

Preis- und Lageinformationen

Angebotspreise in der Umgebung
330.000 € bis 2.069.000 €
Ähnliche Angebote
522.000 € bis 1.308.000 €
Dieses Angebot
1.350.000 €
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit einem besonderen Maß an Ruhe und Privatsphäre verbindet. Die Ende 2025 hochwertig errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit zeitloser Architektur, eine energieeffizienter Bauweise sowie einem durchdachten Grundriss, der ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben schafft. Auf rund 133 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügig geschnittene Zimmer mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer hochwertigen Ausstattung. Bodentiefe Fenster schaffen eine offene Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den Außenflächen. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während zwei Balkone zusätzliche Rückzugsorte schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch einen vollwertigen Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten. Dank moderner Wärmepumpe, Solartechnik und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ profitieren zukünftige Eigentümer von nachhaltigem Wohnen und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, modernes Wohnen und eine besonders angenehme Wohnlage – eine seltene Kombination in einer der gefragtesten Wohngegenden des Taunus.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kronbergs. Kronberg-Schönberg ist ein Stadtteil, der für seine ruhige Wohnatmosphäre, hochwertige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Innenstadt geschätzt wird. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Berufspendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie der Autobahnen A66 und A5. Auch der Flughafen Frankfurt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die leicht zurückversetzte Lage innerhalb des Ensembles bietet dieser Doppelhaushälfte ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Der Blick bis zur Spitze der Kronberger Burg verleiht dem Objekt darüber hinaus einen besonderen Charme und unterstreicht den exklusiven Wohnwert.

Sonstiges

Sämtliche REFY Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
41,1
Cashflow vor Steuern
-3.756 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.