Immo Radar
Anmelden
Zu den Angeboten

Haus in Stechlin

IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug! Sehr attraktives Haus mit Südterrasse, Garage & Sonnengarten

16775 Stechlin · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 12

Kaufpreis

439.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-738 €

Nettorendite

1,5 %

16775 Stechlin · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)
16775 Stechlin · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet) · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5
Grundstück
700 m²
Baujahr
2025
Hausgeld
-
Käuferprovision
3,6 %

KI-Einschätzung

Anmelden für die KI-Einschätzung

Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.
160 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Grundstück ca.
700 m²
Gäste-WC
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz
1

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
2.744 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Kaufkosten

Kaufpreis
439.000 €
Maklerprovision
15.672 € (3,57 %)
Grunderwerbsteuer
28.535 € (6,5 %)
Notarkosten
6.585 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
2.195 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
52.987 €
Gesamtkosten
491.987 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2025
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Wesentliche Energieträger
Keine Angabe

Preis- und Lageinformationen

Angebotspreise in der Umgebung
213.000 € bis 911.000 €
Ähnliche Angebote
306.000 € bis 633.000 €
Dieses Angebot
439.000 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese sehr attraktive Neubauarchitektur bietet ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis über drei Etagen sowie moderne Technikausstattungen. Für eine effiziente Beheizung sorgt eine zeitgemäße Wärmepumpe. Das teilweise tagesbelichtete Untergeschoss enthält u.a. eine geräumige Garage, eine Abstellkammer, einen Hauswirtschaftsraum mit Nasszelle sowie ausreichend Platz für ein wohnliches Büro, Hobbys und anderes mehr. Im Hochparterre erwarten Sie ein taghelles Gästebadezimmer mit Dusche und WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer mit zwei Fenstern. Als behagliches Herzstück des Hauses präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf einen großen abgestützten Sonnenbalkon in bester Südausrichtung. Außerdem öffnet sich der angenehme Wohn- und Essbereich nahtlos der Küche, die auf einen kleinen Sonnenbalkon führt. Nach individuellen Vorstellungen lässt sich eine wunschgemäße Einbauküche installieren, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Im Obergeschoss beeindrucken ein ästhetisches Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie eine weitläufige Galerie neben zwei behaglichen Zimmern. Der herrliche Garten eröffnet Freiräume für die Entspannung und Erholung, spielende Kinder sowie diverse Projekte. Das hübsche Grundstück bietet genügend Platz für einen PKW-Stellplatz, der sich z.B. gut mit einem Carport überbauen lässt. Dieses Domizil ist ideal für eine Familie, die Wert auf viel Platz und naturverbundene Freiräume legt. Mit dieser fantastischen Immobilie erhalten Sie attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung — ein exzellentes Kaufangebot, das Begeisterung auslöst! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Sonstiges

Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
44,8
Cashflow vor Steuern
-1.410 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.