Haus in Stechlin
IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug! Sehr attraktives Haus mit Südterrasse, Garage & Sonnengarten
16775 Stechlin · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
439.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-738 €
Nettorendite
1,5 %
Objekt
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstück
- 700 m²
- Baujahr
- 2025
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 160 m²
- Nutzfläche ca.
- 70 m²
- Grundstück ca.
- 700 m²
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Außenstellplatz
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 1
Kosten
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Preis/m²
- 2.744 €/m²
- Provision für Käufer
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Maklerprovision
- 15.672 € (3,57 %)
- Grunderwerbsteuer
- 28.535 € (6,5 %)
- Notarkosten
- 6.585 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 2.195 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 52.987 €
- Gesamtkosten
- 491.987 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Energieausweis
- laut Gesetz nicht erforderlich
- Wesentliche Energieträger
- Keine Angabe
Preis- und Lageinformationen
- Angebotspreise in der Umgebung
- 213.000 € bis 911.000 €
- Ähnliche Angebote
- 306.000 € bis 633.000 €
- Dieses Angebot
- 439.000 €
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr attraktive Neubauarchitektur bietet ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis über drei Etagen sowie moderne Technikausstattungen. Für eine effiziente Beheizung sorgt eine zeitgemäße Wärmepumpe. Das teilweise tagesbelichtete Untergeschoss enthält u.a. eine geräumige Garage, eine Abstellkammer, einen Hauswirtschaftsraum mit Nasszelle sowie ausreichend Platz für ein wohnliches Büro, Hobbys und anderes mehr. Im Hochparterre erwarten Sie ein taghelles Gästebadezimmer mit Dusche und WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer mit zwei Fenstern. Als behagliches Herzstück des Hauses präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf einen großen abgestützten Sonnenbalkon in bester Südausrichtung. Außerdem öffnet sich der angenehme Wohn- und Essbereich nahtlos der Küche, die auf einen kleinen Sonnenbalkon führt. Nach individuellen Vorstellungen lässt sich eine wunschgemäße Einbauküche installieren, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Im Obergeschoss beeindrucken ein ästhetisches Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie eine weitläufige Galerie neben zwei behaglichen Zimmern. Der herrliche Garten eröffnet Freiräume für die Entspannung und Erholung, spielende Kinder sowie diverse Projekte. Das hübsche Grundstück bietet genügend Platz für einen PKW-Stellplatz, der sich z.B. gut mit einem Carport überbauen lässt. Dieses Domizil ist ideal für eine Familie, die Wert auf viel Platz und naturverbundene Freiräume legt. Mit dieser fantastischen Immobilie erhalten Sie attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung — ein exzellentes Kaufangebot, das Begeisterung auslöst! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 44,8
- Cashflow vor Steuern
- -1.410 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.