Haus in Neustadt-Glewe
Stadtnah und grün: Gemütliches Fachwerkhaus mit Terrasse und Garten
19306 Neustadt-Glewe · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
111.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-25 €
Nettorendite
4,5 %
Objekt
- Wohnfläche
- 156 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstück
- 430 m²
- Baujahr
- 1900
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
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Hauptkriterien
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 156 m²
- Grundstück ca.
- 430 m²
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Kaufpreis
- 111.000 €
- Preis/m²
- 712 €/m²
- Provision für Käufer
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 111.000 €
- Maklerprovision
- 3.963 € (3,57 %)
- Grunderwerbsteuer
- 6.660 € (6 %)
- Notarkosten
- 1.665 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 555 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 12.843 €
- Gesamtkosten
- 123.843 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Denkmalschutzobjekt
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieausweis
- laut Gesetz nicht erforderlich
- Wesentliche Energieträger
- Keine Angabe
Preis- und Lageinformationen
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- 111.000 €
Dokumente & Rundgang
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial? Dann könnte dieses charmante Fachwerkhaus im Herzen von Neustadt-Glewe genau das Richtige für Sie sein. Auf zwei Etagen und einem teilausgebauten Dachgeschoss (mit kleiner Sauna) bietet das Haus mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Familie, das Arbeiten von zu Hause oder als Kombination aus Wohnen und Hobby. Der unverwechselbare Charme der Fachwerkbauweise verleiht den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den kleinen Garten. Mitten in der Stadt entsteht hier eine grüne Rückzugsoase, die Ruhe und Erholung verspricht – ein seltenes Plus in zentraler Lage. Ein weiteres Highlight ist der bereits vorbereitete Bereich für ein zweites Badezimmer. So haben Sie die Möglichkeit, den Wohnkomfort individuell zu erweitern und die Immobilie Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Neustadt-Glewe. Die historische Burgstadt überzeugt mit einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomischen Angeboten. Die reizvolle Altstadt, die Elde sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn A24 sind die Städte Ludwigslust, Schwerin und Hamburg schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischem Ambiente und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heike Roitsch Selbstständige Immobilienberaterin Joachimsthaler Straße 41 10623 Berlin E-Mail: heike.roitsch@db.com Telefon: 030 89643777 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Internet: www.marzahn-hellersdorf.de Anschrift: Premnitzer Straße 11, 12681 Berlin Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 14,5
- Cashflow vor Steuern
- -52 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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