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Haus in Neustadt-Glewe

Stadtnah und grün: Gemütliches Fachwerkhaus mit Terrasse und Garten

19306 Neustadt-Glewe · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 3

Kaufpreis

111.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-25 €

Nettorendite

4,5 %

19306 Neustadt-Glewe · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)
19306 Neustadt-Glewe · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet) · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
156 m²
Zimmer
5
Grundstück
430 m²
Baujahr
1900
Hausgeld
-
Käuferprovision
3,6 %

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstück ca.
430 m²
Badezimmer
2

Kosten

Kaufpreis
111.000 €
Preis/m²
712 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Kaufkosten

Kaufpreis
111.000 €
Maklerprovision
3.963 € (3,57 %)
Grunderwerbsteuer
6.660 € (6 %)
Notarkosten
1.665 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
555 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
12.843 €
Gesamtkosten
123.843 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Denkmalschutzobjekt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Wesentliche Energieträger
Keine Angabe

Preis- und Lageinformationen

Angebotspreise in der Umgebung
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133.000 € bis 370.000 €
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Dokumente & Rundgang

Beschreibung

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial? Dann könnte dieses charmante Fachwerkhaus im Herzen von Neustadt-Glewe genau das Richtige für Sie sein. Auf zwei Etagen und einem teilausgebauten Dachgeschoss (mit kleiner Sauna) bietet das Haus mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Familie, das Arbeiten von zu Hause oder als Kombination aus Wohnen und Hobby. Der unverwechselbare Charme der Fachwerkbauweise verleiht den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den kleinen Garten. Mitten in der Stadt entsteht hier eine grüne Rückzugsoase, die Ruhe und Erholung verspricht – ein seltenes Plus in zentraler Lage. Ein weiteres Highlight ist der bereits vorbereitete Bereich für ein zweites Badezimmer. So haben Sie die Möglichkeit, den Wohnkomfort individuell zu erweitern und die Immobilie Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Neustadt-Glewe. Die historische Burgstadt überzeugt mit einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomischen Angeboten. Die reizvolle Altstadt, die Elde sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn A24 sind die Städte Ludwigslust, Schwerin und Hamburg schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischem Ambiente und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heike Roitsch Selbstständige Immobilienberaterin Joachimsthaler Straße 41 10623 Berlin E-Mail: heike.roitsch@db.com Telefon: 030 89643777 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Internet: www.marzahn-hellersdorf.de Anschrift: Premnitzer Straße 11, 12681 Berlin Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
14,5
Cashflow vor Steuern
-52 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

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