Haus in Wedel

Einziehen, durchatmen, wohlfühlen: In begehrter, verkehrsberuhigter Wohnlage der Wedeler Moorwegsiedlung bieten wir Ihnen ein außergewöhnlich gepflegtes Reihenendhaus, das durch einen perfekten Mix aus zeitlosem Rotklinker-Charme, modernster Haustechnik und maximaler Privatsphäre besticht. Dieses lichtdurchflutete Endhaus hebt sich deutlich vom Standard ab. Durch die erstklassige Mikrolage – westlich angrenzend an einen Fußweg und südlich geschützt durch eine grüne Pufferzone – haben Sie hier nur einen einzigen direkten Hausnachbarn und genießen eine für diese Bauweise seltene, uneingeschränkte Privatsphäre. Bereits beim Ankommen überzeugt das Objekt durch die großzügig und hell gepflasterte Auffahrt, die komfortables Parken direkt vor der eigenen Haustür ermöglicht. Der Vorgarten wurde aufwendig mit großen, repräsentativen Steinelementen neu gestaltet. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Das Haus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail fortlaufend modernisiert und technisch aufgerüstet. Ein massiver Pluspunkt für Ihre Sicherheit und Planbarkeit: Das Flachdach wurde bereits komplett neu eingedeckt – ein Sanierungsstau besteht hier nicht! Das Herzstück des Hauses ist der offene, helle Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin. Von hier aus betreten Sie die frisch überarbeitete Süd-Terrasse, die dank Markise und Südausrichtung den ganzen Tag zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist zudem barrierefrei gestaltet. Ergänzend steht das Haus ab dem 1. Januar 2027 für einen neuen Eigentümer zur Verfügung.

Klima, Kamin, Parkplatz & Garage, Whirlpool Badewanne & Jacuzzi, Ladestation E-Auto Wallbox, Balkonkraftwerk

Das Objekt befindet sich in der Moorweg Siedlung in Wedel. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur / S-Bahn / Schulen & Spielplätze sowie Natur für Sparziergänge und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Ausstattung & Highlights Dieses Haus punktet mit zahlreichen "Enkel-Technologien" und Komfort-Updates, die den heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht werden: Energetische Substanz: Komplett neu eingedecktes Flachdach. Wohlfühlklima: Moderne Klimaanlagen im Wohnzimmer, sowie Hauptschlafzimmer. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich. Sicherheit & Smart Home: Hochwertige Hausalarmanlage mit direkter Aufschaltung an einen Wachdienst. Komfort: Sämtliche Außenrollläden im gesamten Haus sind elektronisch steuerbar. Hauptbadezimmer: Dusche mit Rainshower und Whirlpool Badewanne E-Mobilität & Energie: Perfekt an der Fassade platzierte Wallbox für bequemes Laden eines E-Fahrzeuges auf der eigenen Auffahrt sowie ein Balkonkraftwerk (600 W) zur nachhaltigen Unterstützung des Haushaltsstroms. Außenanlagen: Herrlich eingewachsener Süd-Garten mit Gartenhaus, Balkon im Obergeschoss und einer großflächigen, überarbeiteten Sonnen-Terrasse inklusive Markise. Parken: Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die direkt auf dem Grundstück befindliche Garage inklusive davorliegendem Stellplatz für einen Zweitwagen. Highlight: Ein hochwertiger Jacuzzi ist im Preis inbegriffen. WICHTIG: Besichtigung: Nach individueller Vereinbarung. Hinweis: Ein Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis wird vor einer Terminvereinbarung unsererseits erbeten.