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Haus in Inning am Holz

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Inning am Holz

84416 Inning am Holz · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 31

Kaufpreis

749.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-979 €

Nettorendite

2,8 %

84416 Inning am Holz · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)
84416 Inning am Holz · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet) · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
185 m²
Zimmer
7
Grundstück
636 m²
Baujahr
1993
Hausgeld
-
Käuferprovision
3,6 %

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstück ca.
636 m²
Etagenzahl
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Keller
Garage/Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
4.049 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufkosten

Kaufpreis
749.000 €
Maklerprovision
26.739 € (3,57 %)
Grunderwerbsteuer
26.215 € (3,5 %)
Notarkosten
11.235 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
3.745 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
67.934 €
Gesamtkosten
816.934 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Ölheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
133.56 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1993

Preis- und Lageinformationen

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674.000 € bis 1.311.000 €
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749.000 €
Objektzustand
Gepflegt

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Inning am Holz vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine naturnahe Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mehr im Exposé..

Ausstattung

- Einbauküche - Kamin - Internetanschluss - Unterkellert - Doppelgarage

Lage

Inning am Holz ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Erding und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und den charmanten ländlichen Charakter aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Die Gemeinde ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Radtouren bieten. Familien profitieren von der ruhigen und sicheren Wohnumgebung sowie einem aktiven Gemeindeleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den nahegelegenen Orten Taufkirchen (Vils), Dorfen und Erding und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B15 und B388 sowie die nahegelegene Autobahn A92 bestehen gute Verbindungen nach Erding, Landshut, Dorfen und München. Der Flughafen München ist ebenfalls bequem erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielflieger. Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und guter Infrastruktur zählt Inning am Holz zu den beliebten Wohnlagen im östlichen Landkreis Erding. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und einer leistungsfähigen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
28,6
Cashflow vor Steuern
-1.548 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.