Haus in Inning am Holz
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Inning am Holz
84416 Inning am Holz · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
749.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-979 €
Nettorendite
2,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 185 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstück
- 636 m²
- Baujahr
- 1993
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 185 m²
- Grundstück ca.
- 636 m²
- Etagenzahl
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Preis/m²
- 4.049 €/m²
- Provision für Käufer
- 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Maklerprovision
- 26.739 € (3,57 %)
- Grunderwerbsteuer
- 26.215 € (3,5 %)
- Notarkosten
- 11.235 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 3.745 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 67.934 €
- Gesamtkosten
- 816.934 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1993
- Objektzustand
- Gepflegt
- Heizungsart
- Ölheizung
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Wesentliche Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 133.56 kWh/(m²∙a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr laut Energieausweis
- 1993
Preis- und Lageinformationen
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- 749.000 €
- Objektzustand
- Gepflegt
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Inning am Holz vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine naturnahe Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mehr im Exposé..
Ausstattung
- Einbauküche - Kamin - Internetanschluss - Unterkellert - Doppelgarage
Lage
Inning am Holz ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Erding und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und den charmanten ländlichen Charakter aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Die Gemeinde ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Radtouren bieten. Familien profitieren von der ruhigen und sicheren Wohnumgebung sowie einem aktiven Gemeindeleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den nahegelegenen Orten Taufkirchen (Vils), Dorfen und Erding und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B15 und B388 sowie die nahegelegene Autobahn A92 bestehen gute Verbindungen nach Erding, Landshut, Dorfen und München. Der Flughafen München ist ebenfalls bequem erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielflieger. Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und guter Infrastruktur zählt Inning am Holz zu den beliebten Wohnlagen im östlichen Landkreis Erding. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und einer leistungsfähigen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 28,6
- Cashflow vor Steuern
- -1.548 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.