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Haus in Beckedorf

Sehr gepflegter Bungalow in Top-Lage mit herrlichem Garten, direkt am Waldrand!

31699 Beckedorf · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 21

Kaufpreis

370.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-287 €

Nettorendite

3,8 %

31699 Beckedorf · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)
31699 Beckedorf · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet) · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
145 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.219 m²
Baujahr
1978
Hausgeld
-
Käuferprovision
3,6 %

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstück ca.
1.219 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Keller
Garage/Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
2.552 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Kaufkosten

Kaufpreis
370.000 €
Maklerprovision
13.209 € (3,57 %)
Grunderwerbsteuer
18.500 € (5 %)
Notarkosten
5.550 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
1.850 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
39.109 €
Gesamtkosten
409.109 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1978
Bauphase
Haus fertig gestellt
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
158.3 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1978

Preis- und Lageinformationen

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222.000 € bis 462.000 €
Dieses Angebot
370.000 €
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Beschreibung

Objektbeschreibung

Angrenzend an einen herrlichen Buchenwald befindet sich dieser sehr gepflegte Bungalow im Oberdorf von Beckedorf. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 145 m² Wohnfläche auf einer Ebene - aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, einen repräsentativen Wohnbereich, unterteilt in ein Kamin- und Esszimmer mit angrenzender Küche und ein großes Wohnzimmer, sowie ein helles Frühstücks- oder Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC Das Haus verfügt über zwei Terrassen: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zur großen, geschützten Süd-West-Terrasse, vom Frühstücks-/Arbeitszimmer gelangen Sie auf die ebenfalls große Süd-Ost-Terrasse. Von hier schweift der Blick über den weitläufigen, wunderschön angelegten Garten bis zum Wald, den Sie über eine Treppe und eine private Gartenpforte direkt aus dem Garten erreichen können. Ideal zum Spazierengehen oder Joggen. Das Dachgeschoss des Walmdachbungalows ist für einen Ausbau vorbereitet. Hier können etwa 75 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Im beheizten und gut belichteten Keller befinden sich sechs unterschiedlich nutzbare Räume, inklusive eines praktischen Hauswirtschaftsraums und einer Kellerbar, sowie die Heizungsanlage von 2021. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist selbstverständlich auch vorhanden. Gartenliebhaber, die die Ruhe am Wald und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen, sollten sich diese Immobilie unbedingt ansehen! Die schöne Umgebung am Heisterberg, einem Ausläufer der Bückeberge, die Nähe zum Steinhuder Meer, die vielen Freizeitmöglichkeiten im Schaumburger Land, aber auch die gute Verkehrsanbindung nach Hannover über die B 65, die Autobahn A2 oder mit der S-Bahn ab Lindhorst machen diese Lage besonders attraktiv. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine mail. Wir freuen uns, Ihnen diese sympathische Immobilie zu zeigen.

Lage

Die Lage der Immobilie ist wunderbar ruhig, direkt am Wald. Durch die leichte Hanglage ergibt sich ein schöner Blick in die Ebene. Die Verkehrsanbindung nach Hannover ist als ideal zu bezeichnen: Sie haben die Wahl zwischen den Regionalbahnhöfen Lindhorst (ca. 4 km entfernt) und Bad Nenndorf (ca. 7 km entfernt) wo Sie S-Bahn-Anschlüsse zum Hauptbahnhof Hannover haben. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover über die B 65 oder die A 2. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen finden Sie in den benachbarten Orten Lindhorst, Bad Nenndorf und Stadthagen. Ein sehr beliebter Bäcker mit Café befindet sich im Ort selbst.

Sonstiges

Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin und beantworten Ihnen weitere Fragen! Persönlich erreichen Sie uns montags bis donnerstags zwischen 09:00 und 17:00 Uhr sowie freitags von 09:00 bis 13:00 Uhr!

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
20,8
Cashflow vor Steuern
-430 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.