Haus in Falkensee

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 ist ein echtes Liebhaberstück – ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen und sich nach einem Zuhause mit Charakter, Wärme und einem traumhaften Garten sehnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 711 m² eingebettet, erwartet Sie hier ein kleines Paradies für Garten- und Naturliebhaber. Alter Baumbestand, verwunschene Ecken und liebevoll angelegte Bereiche machen diesen Garten zu einem Ort, an dem man die Zeit vergisst. Das massiv gebaute und bereits sanierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche sowie insgesamt fünf Zimmern vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die Fenster in Küche und Bad wurden im Jahr 2001 erneuert. Weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten fortlaufend im Zeitraum von 1990 bis 2019. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Esszimmer miteinander verbunden sind und eine offene, einladende Atmosphäre schaffen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und macht den Raum zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zusätzlich steht ein Duschbad mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein großes Fenster auf dem Treppenabsatz eröffnet einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur und lässt viel Licht ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, als Homeoffice oder kreative Rückzugsorte, sowie ein WC. Das unverwechselbare Herzstück dieser Immobilie ist jedoch der traumhafte Garten. Die große Terrasse bietet viel Platz für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Der Garten selbst ist ein kleines Naturidyll: mit altem Baumbestand, einem Teich, einem Pool und einem Grillplatz. Im hinteren Teil des Gartens wartet ein kleines Gartenhaus mit einer weiteren Terrasse – perfekt für ruhige Momente, ein gutes Buch oder den ersten Kaffee am Morgen. Eine Werkstatt sowie ein zusätzliches Häuschen mit viel Stauraum bieten praktische Nutzflächen und können als Kellerersatz dienen. Ein besonderes Highlight: Am Ende des Grundstücks führt ein Tor direkt hinaus auf idyllische Spazier- und Wanderwege entlang von Pferdekoppeln. Hier beginnt die Natur direkt vor der eigenen Gartentür – ideal für alle, die Ruhe, Weite und das Leben im Grünen lieben.

Die Ausstattung dieser besonderen Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich naturnahen Lebensgefühl. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und den Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft und den idealen Mittelpunkt für das tägliche Leben bildet. Für gemütliche Abende ist bereits bestens vorgesorgt – eine große Menge trocken gelagertes Feuerholz für den Kamin ist vorhanden und kann bequem im vorhandenen Kaminholzunterstand gelagert werden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Aluminium-Rollläden an den Fenstern ergänzen die Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Schutz. Ein echtes Highlight im Innen- und Außenbereich ist die großzügige ca. 30 m² große Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht und viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der Außenbereich selbst präsentiert sich als kleines Paradies: Ein idyllischer Gartenteich mit Goldfischen, ein Pool mit den Maßen ca. 360 cm x 90 cm inklusive Filteranlage sowie eine Gartendusche schaffen im Sommer ein nahezu urlaubsähnliches Ambiente direkt vor der eigenen Haustür. Für eine komfortable und nachhaltige Gartenbewirtschaftung stehen ein eigener Brunnen sowie eine praktische Erdbewässerungsanlage zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Grundstück vielfältige Nutz- und Abstellmöglichkeiten in Form einer Werkstatt, eines Kaminholzunterstands sowie zweier Blockhütten, die ideal als Stauraum oder für Hobbyzwecke genutzt werden können. Insgesamt vereint die Immobilie eine solide, alltagstaugliche Ausstattung mit einem außergewöhnlich schönen Außenbereich, der besonders Gartenliebhaber und Naturliebhaber begeistern wird.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage von Falkensee, die durch ihr naturnahes Umfeld und ihre gewachsene Nachbarschaft besonders geschätzt wird. Die Lage vermittelt ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit und Rückzug, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Straße selbst ist als Wohn- bzw. Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone ausgeprägt und entsprechend verkehrsberuhigt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Falkenhagener See, der Neue See sowie die Binnendüne und weitere weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren direkt vor der Haustür ein. Darüber hinaus befinden sich attraktive Ausflugsziele in der Region wie der Geschichtspark, der MAFZ Erlebnispark, die Döberitzer Heide sowie Karls Erlebnisdorf, die allesamt schnell erreichbar sind. Auch die Nah-, sowie die medizinische Versorgung sind hervorragend ausgebaut. Im Stadtgebiet von Falkensee stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Biomärkte und weitere Nahversorger, sodass eine komfortable und vielseitige Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet ist. Die Lage ist auch für Familien attraktiv, weil Kinderbetreuung und Schulangebote im Ort gut vorhanden sind. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit mehreren Restaurants und Cafés, die von regionaler Küche bis hin zu internationalen Angeboten reichen und für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen zuverlässig angebunden, wodurch auch Pendler flexibel bleiben. Berlin ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, während Potsdam je nach Verkehrsmittel in rund 35 bis 50 Minuten erreicht wird. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 10 (Berliner Ring) sowie in Richtung Dreieck Havelland und A 24, was die regionale und überregionale Mobilität weiter erleichtert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte Berlin und Potsdam.

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