Haus in Hettingen
Großes Haus mit Freiraum für Ihre Ideen + Scheune für Hobby, Wohnmobil und mehr
72513 Hettingen · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
119.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
574 €
Nettorendite
13,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 137,24 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstück
- 565 m²
- Baujahr
- 1900
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 4,8 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche ca.
- 137,24 m²
- Grundstück ca.
- 565 m²
Kosten
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Preis/m²
- 867 €/m²
- Provision für Käufer
- 4,76 %
- Provisionshinweis
- Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Maklerprovision
- 5.664 € (4,76 %)
- Grunderwerbsteuer
- 5.950 € (5 %)
- Notarkosten
- 1.785 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 595 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 13.994 €
- Gesamtkosten
- 132.994 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger
- Keine Angabe
- Energiebedarf
- 480 kWh/(m²∙a)
Beschreibung
Objektbeschreibung
[{DescriptionNote}]
Ausstattung
• Sonnige und zentrale Lage, ca. 565 m² Grundstück • Ca. 135 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • HWR • 2 Küchen • Bad und WC • Kachelofen und Holzherd • Nutzfläche ca. 160 m² mit Scheune, Garage, Stall • B, 480,97 kWh, E/Hz, Klasse H, Baujahr 1900
Lage
Inneringen, seit der Gemeindereform im Jahr 1975 einer der beiden Stadtteile der Stadt Hettingen, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Sigmaringen (Baden-Württemberg) auf der "Hochfläche der Schwäbischen Alb" und hat die zweithöchstgelegene Gemarkung von Hohenzollern mit einem herrlichen Blick über die Landschaft, der bis zu den Alpen reicht. Die Immobilie liegt in zentraler und sonniger Lage von Inneringen. Ein Kindergarten ist vor Ort. Inneringen bietet weitab von Lärm und Hektik der Ballungszentren die Möglichkeit von idyllischem Wohnen. Natur- und heimatkundliche Wanderwege, ein vielfältiges Radwegenetz, Vereine, verschiedene Ausflugszeile sowie die grüne Landschaft rund um Inneringen bietet Erholung und Entspannung. Inneringen bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist über die K 8203 direkt von Riedlingen oder Gammertingen zu erreichen. Die L 415 führt direkt an Inneringen vorbei in Richtung Albstadt.
Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 5,8
- Cashflow vor Steuern
- 980 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.