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Haus in Hettingen

Großes Haus mit Freiraum für Ihre Ideen + Scheune für Hobby, Wohnmobil und mehr

72513 Hettingen · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 8

Kaufpreis

119.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

574 €

Nettorendite

13,8 %

72513 Hettingen · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet)
72513 Hettingen · Ungefähre Lage (Postleitzahlgebiet) · © Mapbox © OpenStreetMap

Objekt

Wohnfläche
137,24 m²
Zimmer
5
Grundstück
565 m²
Baujahr
1900
Hausgeld
-
Käuferprovision
4,8 %

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Bauernhaus
Wohnfläche ca.
137,24 m²
Grundstück ca.
565 m²

Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
867 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Provisionshinweis
Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Kaufkosten

Kaufpreis
119.000 €
Maklerprovision
5.664 € (4,76 %)
Grunderwerbsteuer
5.950 € (5 %)
Notarkosten
1.785 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
595 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
13.994 €
Gesamtkosten
132.994 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Keine Angabe
Energiebedarf
480 kWh/(m²∙a)

Beschreibung

Objektbeschreibung

[{DescriptionNote}]

Ausstattung

• Sonnige und zentrale Lage, ca. 565 m² Grundstück • Ca. 135 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • HWR • 2 Küchen • Bad und WC • Kachelofen und Holzherd • Nutzfläche ca. 160 m² mit Scheune, Garage, Stall • B, 480,97 kWh, E/Hz, Klasse H, Baujahr 1900

Lage

Inneringen, seit der Gemeindereform im Jahr 1975 einer der beiden Stadtteile der Stadt Hettingen, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Sigmaringen (Baden-Württemberg) auf der "Hochfläche der Schwäbischen Alb" und hat die zweithöchstgelegene Gemarkung von Hohenzollern mit einem herrlichen Blick über die Landschaft, der bis zu den Alpen reicht. Die Immobilie liegt in zentraler und sonniger Lage von Inneringen. Ein Kindergarten ist vor Ort. Inneringen bietet weitab von Lärm und Hektik der Ballungszentren die Möglichkeit von idyllischem Wohnen. Natur- und heimatkundliche Wanderwege, ein vielfältiges Radwegenetz, Vereine, verschiedene Ausflugszeile sowie die grüne Landschaft rund um Inneringen bietet Erholung und Entspannung. Inneringen bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist über die K 8203 direkt von Riedlingen oder Gammertingen zu erreichen. Die L 415 führt direkt an Inneringen vorbei in Richtung Albstadt.

Sonstiges

Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
5,8
Cashflow vor Steuern
980 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.