Haus in Ilmtal

Dieses Einfamilienhaus in Stadtilm bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von rund 130 m² verteilen sich fünf Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als klassisches Familienheim oder mit individuellem Grundrisskonzept nach Ihren Vorstellungen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in ein Modernisierungsprojekt investieren möchten. Der Renovierungsbedarf spiegelt sich im Kaufpreis wider und schafft gleichzeitig enormes Potenzial für eine Wertsteigerung. Das Grundstück mit einer Größe von rund 569 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten, Freiflächen oder weitere Außengestaltung nach Ihrem Geschmack. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Derzeit besteht mit der Gemeinde noch ein Pachtvertrag über eine an den hinteren Bereich des Grundstücks angrenzende Fläche von 57 m². Die jährliche Pacht beträgt 28,50 €. Der Pachtvertrag kann – vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde – vom Käufer übernommen werden. Im Inneren erwartet Sie ein solider Grundriss. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann je nach Bedarf vielseitig genutzt werden. Seit 2003 existiert eine Baulast zum Nachbarn, dass bei einem Abstand von 5 m zum Grundstück keine Bauwerke wegen Brandschutz errichtet werden dürfen.

Gösselborn – ein charmantes Dorf im Herzen Thüringens, die mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung überzeugt und gleichzeitig das entspannte Leben im Grünen bietet. Das Wohnhaus liegt ruhig und sonnig am Dorfrand mit schönen Ausblick von Haus und Terrasse aus. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie täglich flexibel und stressfrei unterwegs sein können. Autofahrer schätzen die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die in lediglich 9 Fahrminuten erreicht wird und optimale Verbindungen in alle Richtungen bietet. Der nächste Bahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht komfortable Reisen in die umliegenden Städte und Regionen. Für Reiselustige oder Geschäftsreisende ist auch der nächste Flughafen in rund 35 Fahrminuten gut erreichbar. Die malerische Umgebung mit der reizvollen Thüringer Landschaft lädt zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Größere Städte wie Ilmenau oder Arnstadt sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ergänzen das regionale Angebot ideal. Eine Lage, die städtische Erreichbarkeit mit ländlicher Lebensqualität auf das Beste vereint.

Klärgrube vom Nachbarn ist in der Hofeinfahrt mit Baulast eingetragen