Haus in Angermünde
Erholungsgrundstück am Parsteiner See
16278 Angermünde · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
77.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-109 €
Nettorendite
2,5 %
Objekt
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstück
- 424 m²
- Baujahr
- 1975
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Bungalow
- Wohnfläche ca.
- 49 m²
- Nutzfläche ca.
- 49 m²
- Grundstück ca.
- 424 m²
- Etagenzahl
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Außenstellplatz
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 1
- Als Ferienwohnung geeignet
- Bezugsfrei ab
- n. VB.
Kosten
- Kaufpreis
- 77.000 €
- Preis/m²
- 1.571 €/m²
- Provision für Käufer
- 3,57 % vom KP inkl. 19 % Mwst.
- Provisionshinweis
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 77.000 €
- Maklerprovision
- 2.749 € (3,57 %)
- Grunderwerbsteuer
- 5.005 € (6,5 %)
- Notarkosten
- 1.155 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 385 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 9.294 €
- Gesamtkosten
- 86.294 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1975
- Letzte Modernisierung/ Sanierung
- 2025
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
- Energieausweis
- laut Gesetz nicht erforderlich
Preis- und Lageinformationen
- Angebotspreise in der Umgebung
- 47.000 € bis 294.000 €
- Ähnliche Angebote
- 75.000 € bis 186.000 €
- Dieses Angebot
- 77.000 €
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf stehende Erholungsdomizil befindet sich n i c h t am Wannsee, liegt entfernungsmäßig aber nur unweit von der Hauptstadt Berlin entfernt. Wenn du als stolzer Träger des Seepferdchens den großen Zeh des linken Fußes in den Parsteiner See hältst, befindest du dich bereits im Landkreis Barnim. Dein anderer Fuß jedoch steht noch an Land, und damit auf dem Boden der Uckermark. So oder so ähnlich beginnen unvergessliche schöne Momente! Bist du bereit für dieses Abenteuer?
Lage
Im Angermünder Ortsteil Herzsprung, genauer gesagt im Naherholungsgebiet "Am Paddenpfuhl", liegt dieses kleine Domizil.
Sonstiges
All jene, die eine explizite Hanglage ausschließen, werden enttäuscht sein. Alle anderen sind herzlich willkommen!
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 26,9
- Cashflow vor Steuern
- -176 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.