Haus in Obermoschel
Einfamilienwohnhaus in Obermoschel/Donnersbergkreis
67823 Obermoschel · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
198.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-5 €
Nettorendite
5,2 %
Objekt
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstück
- 170 m²
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 120 m²
- Grundstück ca.
- 170 m²
- Etagenzahl
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garage
- Bezugsfrei ab
- sofort
Kosten
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Preis/m²
- 1.650 €/m²
- Provision für Käufer
- 3,57 % incl. MWSt
- Provisionshinweis
- Provision von Käufer und Verkäufer mit jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Fällig direkt nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Maklerprovision
- 7.069 € (3,57 %)
- Grunderwerbsteuer
- 9.900 € (5 %)
- Notarkosten
- 2.970 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 990 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 20.929 €
- Gesamtkosten
- 218.929 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Objektzustand
- Gepflegt
- Heizungsart
- Elektro-Heizung
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Wesentliche Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 263.7 kWh/(m²∙a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Preis- und Lageinformationen
- Angebotspreise in der Umgebung
- 62.000 € bis 580.000 €
- Ähnliche Angebote
- 108.000 € bis 331.000 €
- Dieses Angebot
- 198.000 €
- Objektzustand
- Gepflegt
Beschreibung
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Ortslage in Obermoschel, ruhige Wohnlage. Die Immobilie bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen mit separater Nutzungsmöglichkeit. Baujahr ca. 1900, komplett saniert und renoviert in den 1980iger Jahren, 3 Garagen, Loggia, Balkon. Es wäre möglich das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. Ideal für Familien, die Wohnen in ruhiger Umgebung mit unmittelbarer Infrastruktur suchen. Wohnfläche 129 qm, Grundstück 170 qm. Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad u. WC, div. Kellerräume. Aufteilung Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer davon 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche u. WC, Abstellraum, Loggia, Balkon. Von der Loggia ist ein Dachstudio begehbar und ausbaufähig.
Ausstattung
Gepflegt Einbauküche vorhanden. Estrichböden, Fliesen, PVC und Parkett. Elektroheizung 3 Garagen
Lage
Obermoschel/Donnersbergkreis ruhige Wohnlage in der Ortsmitte mit guter Erreichbarkeit von Einkauf, Schule und öffentlicher Anbindung.
Sonstiges
Objekt ist bereits freigestellt.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 15
- Cashflow vor Steuern
- 26 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.