Haus in Königswinter

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf mit der Objekt-Nr.: Kö_Be_Si_2026_16 www.cologneimmobilien.de in der Rubrik: Immobilien Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Distanz Einkaufsmöglichkeit ca. 3,0 km Distanz Kindergarten ca. 650 m Distanz Grundschule ca. 700 m Distanz öffentliche Verkehrsmittel ca. 100 m Distanz Autobahn A3 ca. 9 km Der Ortsteil Rauschendorf gehört zur Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und liegt in der beliebten Region Bonn/Rhein-Sieg. Die ruhige Wohnlage ist überwiegend durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten aus. Das Pleiser Hügelland und das Siebengebirge bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Stieldorf, Oberpleis und Bonn-Hoholz und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Königswinter eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot. Durch die Nähe zur Bundesstadt Bonn profitieren Bewohner zusätzlich von einer hervorragenden Versorgung und einem attraktiven Arbeitsplatzangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Am Grünen Berg" befindet sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Oberpleis, Königswinter und Bonn. Über die Stadtbahnlinie 66 besteht ein schneller Anschluss an das regionale Schienennetz. Die Autobahnen A3 und A560 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln, Frankfurt und Düsseldorf. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Königswinter-Rauschendorf stellt eine gefragte Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis dar und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die Städte Bonn und Köln.

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unserer Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard. Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15 oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de Für den Käufer ist das Angebot provisionsfrei. Der Immobilienmakler kann bei mehreren Interessenten jederzeit ein Gebotsverfahren starten. Unsere Expertise: Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! Ausgezeichnet als Focus TOP 1.000 Makler in Deutschland und BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2023.