Haus in Bretten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bretten und bietet jungen Familien sowie Paaren mit Zukunftsplänen die ideale Grundlage, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 761 m² und einer Wohnfläche von ca. 156 m² erwartet Sie eine Immobilie mit durchdachtem Grundriss, viel Platz und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Das ca. im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus wurde in Holzständerbauweise auf einem massiv errichteten Keller gebaut und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine attraktive Lage. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Babyzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet gleichzeitig ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein kleiner Flur trennt den privaten Schlafbereich harmonisch vom großzügigen Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über und schafft einen idealen Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein großes Schiebeelement verbindet den Wohnbereich direkt mit der teilweise überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten – perfekt für Grillabende, Kinder zum Spielen oder entspannte Sommerabende im Grünen. Direkt neben dem Esszimmer befindet sich die Küche mit einem wunderschönen Ausblick über Bretten. Eine praktische Speisekammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Das Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum mit allen Voraussetzungen für den Einbau einer Küche. Dadurch eignet sich diese Etage hervorragend als separater Wohnbereich – ideal für heranwachsende Kinder, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Untergeschoss bietet weitere praktische Vorteile: Neben einer großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus stehen Ihnen ein großer Kellerraum sowie ein Heiz- und Trockenraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig sollten Käufer Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einplanen. Insbesondere die Bäder entsprechen überwiegend dem Baujahr und bieten die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu modernisieren. Genau hierin liegt jedoch die Chance, sich ein individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Brettens zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, so senden Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zu.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bretten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag. Mehrere Supermärkte befinden sich im näheren Umfeld. REWE, Kaufland Bretten und Lidl. Bretten verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B35, B293 und B294 sowie zwischen den Autobahnen A5 und A8. Die Anschlussstellen Bruchsal (A5) und Karlsruhe-Durlach (A5) erreichen Sie jeweils in ca. 20-40 Minuten, die Anschlussstelle Pforzheim-Nord (A8) in rund 20 Minuten. Karlsruhe ist etwa 30 km, Bruchsal ca. 18 km, Pforzheim rund 22 km und Heilbronn etwa 45 km entfernt. Zudem bestehen mit der Stadtbahn S4 sowie Regionalbahnverbindungen schnelle Direktverbindungen in Richtung Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg, Heilbronn und Stuttgart.

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