Haus in Goslar

Objektbeschreibung: Diese 10 gepflegten Wohneinheiten mit insgesamt 862 m² Gesamtwohnfläche teilen sich auf ein Mehrfamilienhaus sowie ein separates Hinterhaus auf. Die 16 tadellosen Garagen, die beiden Nebengebäude sowie ein ansprechender Gartenbereich runden dieses Immobilienangebot auf einem 3.192 m² großen Grundstück gekonnt ab. Die Wohneinheiten: Haupthaus (8 Wohneinheiten, ca. 649 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1600, kein Denkmalschutz): Erdgeschoss links (ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet): - 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur Erdgeschoss rechts (ca. 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, vermietet): - 4 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur, Abstellraum Obergeschoss links (ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet): - 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur Obergeschoss rechts (ca. 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, vermietet): - 4 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur, Abstellkammer 1. Dachgeschoss links (ca. 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet): - 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur 1. Dachgeschoss rechts (ca. 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet): - 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, 3 Abstellräume 2. Dachgeschoss links (ca. 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, vermietet): - 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur, Gäste-WC 2. Dachgeschoss rechts (ca. 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet): - 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur Hinterhaus (2 Wohneinheiten, ca. 213 m² Wohnfläche, Baujahr 1971): Erd- und Obergeschoss links (ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, vermietet): Erdgeschoss: - Eingangsflur mit Treppenhaus, Heizungsraum, separater Abstellraum Obergeschoss: - 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur Erd- und Obergeschoss rechts (ca. 141 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, vermietet): Erdgeschoss: - 1 Zimmer, Eingangsflur, Abstellraum Obergeschoss: - 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur, Balkon Mieteinnahmen gesamt jährlich: 43.330, - € Die jährlichen Mieteinnahmen der Wohneinheiten betragen 37.750, - €. Die jährlichen Mieteinahmen der 12 vermieteten Garagen betragen 5.580, - €.

kein Denkmalschutz Baujahr Haupthaus: ca. 1600 Baujahr Hinterhaus: 1971 Baujahr Nebengebäude 1: ca. 1800 Baujahr Nebengebäude 2: 1940 3.192 m² Grundstück ca. 862 m² Wohnfläche 10 Wohneinheiten 16 Garagen 4 Lagerräume Kunststofffenster 2-fach verglast Öl-Zentralheizungen 1993, 1997 und 2008 (1 x Zentralheizung, 2x Etagenheizung) separate Heiz-, Strom-, Wasserkostenerfassung Keller Dachboden 1 Balkon Garten

Oker hat ca. 5.800 Einwohner und ist ein Ortsteil von Goslar am Harz. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. In der nahen Umgebung liegen Geschäfte, Schulen, Kindergarten und diverse Freizeitstätten. Der Standort überzeugt zudem mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die gemütliche Fußgängerzone der Goslarer Altstadt befindet sich ca. 3,5 Kilometer entfernt. Diese lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl hervorragender Restaurants und Bars. Goslar ist eine Kreisstadt mit ca. 50.000 Einwohnern. Besonders stolz sind die Goslarer auf die wunderschöne Altstadt und das ehemalige Erzbergwerk Rammelsberg, welche seit 1992 zu den Weltkulturerbestätten der UNESCO gehören. Goslar verfügt über eine bemerkenswerte Geschichte und Kultur und hat u.a. mit dem Breiten Tor, der Kaiserpfalz und dem Zwinger beeindruckende Baudenkmäler.

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