Haus in Schenefeld

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus im Herzen von Schenefeld (Siedlung). Nach einem entspannten 15 minütigen Fußmarsch erreichen Sie das Stadtzentrum Schenefeld oder auch das über die Grenzen Schenefelds hinaus bekannte Waldgebiet "Klövensteen". Ein Paradies für Wanderer oder Liebhaber des Pferdesports. Das Reihenhaus wurde im Jahr 2014 nach damaligen hochwertigen Energiestandards als KfW70 Effizienzhaus gebaut, was Sie den Werten des Energieausweises entnehmen können. Das gesamte Grundstück wurde nach WEG geteilt. Der Käufer erwirbt somit einen Anteil am gesamten Grundstück (600qm) der Anlage und besitzt ein Sondernutzungsrecht von ca. 300qm, welches sich auf den Garten und auf den Parkplatz bezieht. Aktuell ist das Objekt noch vermietet. Hier muss die Verfügbarkeit über Kündigung des Mietvertrages aufgrund Eigenbedarf generiert werden.

Das Reihenendhaus verteilt sich auf 5 Zimmer inkl. einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss. Im EG befindet sich das Wohnzimmer in dem die moderne voll ausgestattete offene Küche integriert wurde. Komplettiert wird das EG durch den HWR, sowie dem Gäste-WC. Unter der Treppe die ins 1. OG führt wurde platzsparend ein Abstellraum integriert. Angekommen im 1. OG finden Sie 3 weitere geräumige Zimmer inkl. das Masterbad vor. Von hier aus führt eine weitere Treppe in das über 10qm große ausgebaute Dachgeschoss, welches als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Zudem wurde die Fassade vom Eigentümer jüngst gereinigt und erstrahlt somit wieder im vollen Glanz!!! Bei der angegebenen Wohnfläche wird darauf hingewiesen, dass sich diese aus Wohn- und Nutzfläche zusammensetzt. Dies wurde so gemacht, um hauptsächlich den überaus geräumigen Dachboden mit den vorhandenen Dachschrägen qm-mäßig besser zu veranschaulichen. Bei den Innenfotos handelt es sich teilweise um Referenzfotos aus dem Nachbarobjekt, da der aktuelle Mieter sich auf seine Privatsphäre beruft (Referenzfotos folgen im Exposé nach den Grundrissen, davor Originalfotos). Diese sollen lediglich einen ersten Eindruck vermitteln.

Schenefeld, Kreis Pinneberg, in direkter Nachbarschaft nur ca. 30 min. entfernt zur Innenstadt von Hamburg gelegen, ist eine junge Stadt: Das Stadtrecht wurde ihr erst am 1. Juli 1972 verliehen. Die stetig steigende Einwohnerzahl brachte für Schenefeld die Verpflichtung mit sich, die Wohn- und Freizeitqualität stets zu verbessern. Heute verfügt die Stadt über alle Schularten im allgemeinbildenden Bereich. Das 1991 eröffnete Stadtzentrum lädt als Ortsmittelpunkt mit seinem vielfältigen Angebot zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Schenefeld ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt, in der den Belangen des Umweltschutzes in besonderem Maße Rechnung getragen wird. Hier ist es gleichermaßen möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Zu ausgiebigen Spaziergängen und zur Erholung vom Alltag lädt der nahe gelegene Forst Klövensteen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken bietet das nahe gelegene Schenefelder Stadtzentrum. Die sehr gute Verkehrsanbindung wird durch das schnelle erreichen der Autobahn (A23 und A7) abgerundet.

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben: - äußerst geräumig ausgebautes DG (über 10qm!) - Sackgassenendlage - großer Garten