Haus in Neuss-Holzheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Bauweise, moderner Ausstattung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem 321 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Studio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Ankleideraum, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit moderner Haustechnik. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, zentrale Lüftungsanlage sowie eine Wallbox sorgen für eine hohe Energieeffizienz und ermöglichen es, einen Großteil des Strombedarfs selbst zu erzeugen. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 8 Meter lange Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie zwei weitere Stellplätze. Highlights: Freistehendes 3-Liter-Einfamilienhaus Ca. 133 m² Wohnfläche 321 m² Grundstück 4 Zimmer plus Studio Voll unterkellert Großzügiger Wohn-/Essbereich Terrasse und Garten Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Zentrale Lüftungsanlage Wallbox Wäscheschacht Garage (ca. 8 m) mit zusätzlichem Stauraum Zwei Stellplätze Ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik und viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in der beliebten Klima-Siedlung in Neuss-Holzheim. Die 3-Liter-Häuser dieser Siedlung stehen für nachhaltiges Bauen, hervorragende Energieeffizienz und eine besonders hochwertige Bauqualität. Neuss-Holzheim bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Städte Düsseldorf und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und eine hervorragende Lage zu einem Gesamtpaket, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Käufer begeistern wird.