Haus in Köln-Dellbrück

Dieses geräumige Doppelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 256 m² insgesamt acht Zimmer. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine solide Ausstattung. Die Aufteilung umfasst zudem drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort für die Bewohner erhöht. Ergänzend bietet das Haus einen Keller sowie eine Garage für den eigenen PKW. Die Immobilie ist teilweise vermietet und steht den Käufern nur im 1. und 2. OG zur Verfügung. Vom 1. und 2. Obergeschoss aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Vor dem Haus befindet sich zur Straße hin eine hübsche Veranda und hinter dem Haus gibt es einen Garten, der auch von den Mietern der Wohnung in Hochparterre genutzt wird. Bilder der vermieteten Wohnung können nicht zur Verfügung gestellt werden. Im Haus sind einige Reparaturen notwendig. Die Treppe in den Garten ist marode und muss vollständig erneuert werden. Auch ein Holzbalken im vorgesetzten Fachwerk ist durchgefault. Einige Fenster sind zu streichen, eine Fensterbank ist instand zu setzen.

Die Immobilie befindet sich in Dellbrück, einem Stadtteil von Köln mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S11, die Straßenbahnlinien 3 und 13 sowie die Buslinien 154, 155 und 435 sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten und parkähnliches Waldstück befinden sich in der näheren Umgebung.