Haus in Buchen (Odenwald)

Zwei liebevoll modernisierte Häuser sind aneinander gebaut und haben in der oberen Etage einen Durchgang, um auch einer größeren Familie die direkte Anbindung zu ermöglichen. Jetzt möchte ich gerne in die Details der einzelnen Häuser eingehen. Sie betreten die nebeneinanderliegenden Eingangstüren über ein paar Stufen, des neu angelegten Vorplatzes. Der in einem zartgelbe gestaltete Außen Putz kombiniert sehr schön mit den dunklen Fensterrahmen und den anthrazit farbigen Ziegeln. Eine schwere Holztüre (linker Eingang) gewährt Einlass in das Geschichtsträchtige unterkellerte Gebäude. Der Keller, mit seinen sehr dicken Natursteinaußenwänden beherbergt Lagerräume sowie den Haustechnikraum mit Heizungsanlage an der beide Häuser angeschlossen sind. Einen der Kellerräume ist zugleich als Werkstatt nutzbar und hat einen zusätzlichen Zugang von außen über die Straße. Zurück im Erdgeschoss empfängt Sie eine harmonische Diele mit einer massiven Holztreppe, die zu den Räumlichkeiten der darüber liegenden Etagen führt. Geradeaus gelangen Sie in die kleine aber ausreichende Küche mit dem angrenzenden schnuckeligen WC. Ungewöhnlich aber praktisch. Von der Küche aus ist ein direkter Zugang zum Esszimmer mit seinen edlen Holzvertäfelungen (Denkmalschutz) und strahlt eine ganz besondere Art von Gemütlichkeit aus. Die Sprossenfenster holen reichlich Licht in den Raum. Die Böden wurden entsprechend begradigt um eben laufen zu können. Die Decken haben teilweise noch Ihren alten Charm und strahlen eine besondere Wohnatmosphäre aus. Nebenan ist das Wohnzimmer untergebracht und bietet viel Platz für die Familie für einen Spiele oder Fernsehabend. Zusätzlich zu den Heizkörpern steht hier noch ein Kaminofen der für eine angenehme Wärme sorgt. Über Lüftungsschächte kann sogar Warmluft in die oberen Etagen geleitet werden. Zurück in die Diele führt einmal eine Treppe nach unten zu den Kellerräumen wie auch eine Treppe in die obere Etage. Im Obergeschoss gruppieren sich um den Flur zwei große Zimmer, die als Schlafräume vorgesehen sind, als auch das Badezimmer ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Toilette und einer Badewanne, die auch für eine Dusche geeignet ist. Auch von diesem Flur führt zum einen eine weitere Treppe ins nicht ausgebaute Dachgeschoss und ein Durchgang in das weitere Wohnhaus. Diese zweite Gebäude können Sie zusätzlich über die rechte Eingangstüre ( Haustüre rechts vor dem Gebäude) betreten. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in ein Wohnzimmer, von hier zu einem weiteren Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und einem Waschbecken. Eine schmale Holztreppe schafft Verbindung in die Obere Etage. Hier sind nochmals zwei Schlafräume eingebaut. Es besteht die Möglichkeit dieses Haus als Mehrgenerationenhaus zu sehen oder für eine Großfamilie nutzbar zu gestalten. Ebenso könnte dieser Teil auch als Art Einliegerwohnung genutzt und vermietet werden. Von diesem Flur erreichen Sie wieder das erste Gebäude. Wie auch im Haupthaus gibt es noch einen Dachboden der nicht ausgebaut ist. Rechts vor dem Hauseingangsbereich liegt ein gepflasterter Hof. Es führt ein Weg um die Nebengebäude herum zu einer fast nicht einsehbaren Terrasse, die zum Grillen oder zu einem Sonnenbad einlädt. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Garten der neben der Doppelgarage ist. Die Nebengebäude sind vielseitig nutzbar, als Werkstatt, zum Basteln und werkeln, als Abstellmöglichkeit, Holzlager, ect. Am Garten angebaut steht die große Doppelgarage in der auch noch weitere Fahrzeuge ( Moped, Roller und dergleichen) ausreichend Platz zu Verfügung steht. Rundum ein großzügiges Anwesen das mit seinem Charakter und Wohnangebot fast keine Wünsche offen lässt. Schauen Sie es sich am besten selbst an.

Die Immobilie hat schon einige Modernisierungen und Sanierungen erfahren. Zu erwähnen sind folgende Tätigkeiten. - Erneuerung der Fenster und der Haustüren - Überholung der Elektro- , Wasserleitungen ( Steig/Fallrohre), Sicherungsschrank - Heizungsanlage und Wasserspeicher - die Bäder saniert - Zimmerböden und Wände, teilweise die Decken begradigt - Außenbereiche neu gestaltet - Dachstuhl und Ziegel getauscht bzw. in Stand gesetzt - Kamineinsatz erneuert - Außen Treppe Eingang - Vordach - Doppelgarage erbaut - u.s.w.

Götzingen ist ein idyllisches Dorf im Odenwald und der drittgrößte Stadtteil von Buchen (Odenwald) im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Es hat etwa 1.100 Einwohner, liegt auf einer Höhe von 318 Metern und zeichnet sich durch seine reiche Geschichte, historische Fachwerkhäuser und eine starke Dorfgemeinschaft aus. Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde und ist ruhig gelegen. Außer einem Tante M ( kleiner Markt mit Selbstbedienung und Bezahlung) gibt es weitere Einkaufmöglichkeiten in umliegenden Städten und Gemeinden. Eine Vielzahl an örtlichen Vereinen ist vorhanden sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Eine Bushaltestelle befindet sich in Fußläufiger Entfernung. Die A81 erreicht man ca in einer viertel Stunde

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