Haus in Maintal
Mehrfamilienhaus im Rohbau – Perfekte Basis für Kapitalanleger & Bau-Profis!
63477 Maintal · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
595.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-135 €
Nettorendite
4,9 %
Objekt
- Wohnfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstück
- 750 m²
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca.
- 250 m²
- Grundstück ca.
- 750 m²
- Etagenzahl
- 3
- Badezimmer
- 4
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Außenstellplatz
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 2
Kosten
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Preis/m²
- 2.380 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 35.700 € (6 %)
- Notarkosten
- 8.925 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 2.975 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 47.600 €
- Gesamtkosten
- 642.600 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Bauphase
- Haus in Bau
- Wesentliche Energieträger
- Keine Angabe
Preis- und Lageinformationen
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- 595.000 €
Beschreibung
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte im Rohbau – Ihre Chance in Maintal-Bischofsheim! Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte im Rohbauzustand – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Objektdaten • Rohbau ohne Dach – perfekte Basis für individuelle Gestaltung • 4 Vollgeschosse / ca. 245 m² Wohnfläche • Grundstücksgröße: ca. 730 m² • Standort: Maintal-Bischofsheim – attraktive, familienfreundliche Lage • Alle Baugenehmigungen liegen vor • Sofort verfügbar • Von privat – keine Maklerprovision Dieses Objekt bietet enormes Potenzial für Familien, Investoren oder Bauherren, die eine solide Grundlage für ihr Traumhaus suchen. Eine bestehende Baugenehmigung sowie umfassende Architektenpläne sind vorhanden. Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne!
Lage
Maintal Bischofsheim
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 16,6
- Cashflow vor Steuern
- -117 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.