Haus in Grünwald

Diese exklusive Neubauvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen Grünwalds vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumkonzepte und kompromisslose Qualität auf höchstem Niveau. Mit rund 174 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von knapp 200 m² bietet dieses Haus ein Raumangebot, das gleichermaßen repräsentativ wie familienfreundlich ist. Das Herzstück bildet der über 42 m² große Wohn und Essbereich mit offener Küche. Lichtdurchflutet, großzügig und mit direktem Zugang zur Terrasse entsteht hier ein Lebensmittelpunkt, der begeistert. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein komfortabler Elternbereich, ein großzügiges Kinderzimmer sowie zwei hochwertig geplante Bäder. Jeder Quadratmeter ist durchdacht und schafft ein Wohngefühl, das Eleganz und Funktion perfekt verbindet. Das Untergeschoss setzt neue Maßstäbe. Ein exklusiver Spa und Saunabereich mit über 33 m², ein stilvoller Weinraum sowie großzügige Technik und Hauswirtschaftsflächen machen diese Villa zu weit mehr als einem klassischen Einfamilienhaus. Hier entsteht ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die Kombination aus herausragender Architektur, intelligenter Flächenplanung und einer absoluten Premiumlage in Grünwald macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Wer das Beste sucht, wird hier fündig. Exklusivität ist keine Frage des Preises. Sie ist eine Frage der Adresse. Und diese Adresse gehört zu den besten in Grünwald.

+ Exklusives, neu realgeteiltes Villengrundstück in absoluter Bestlage + Bereits ausgearbeitetes Architektenkonzept eines renommierten Architekturbüros + Möglichkeit zur Realisierung einer hochwertigen Luxusvilla + Großzügige Grundstücksfläche mit optimaler Ausrichtung + Ruhige, repräsentative und diskrete Wohnlage + Umgeben von exklusiven Villenanwesen und altem Baumbestand + Höchste Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands + Zeitlose, moderne Architektur mit durchdachtem Raumkonzept + Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach persönlichen Vorstellungen + Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Ortszentrum und nach München + Nähe zum Isarhochufer, weitläufigen Wäldern sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten + Seltene Gelegenheit in einer äußerst wertstabilen Premiumlage + Ideal für Eigennutzer mit höchsten Ansprüchen oder als langfristige Investition in eine der exklusivsten Wohnlagen im Münchner Süden

In einer der exklusivsten Villenlagen Grünwalds gelegen, überzeugt diese außergewöhnliche Mikrolage durch ihre seltene Kombination aus absoluter Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von repräsentativen Anwesen auf großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft mit höchstem Anspruch an Qualität und Diskretion. Die Nähe zum Isarhochufer, weitläufigen Waldgebieten und zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten verleiht der Lage einen außergewöhnlichen Erholungswert. Gleichzeitig sind das Ortszentrum von Grünwald mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie, renommierten Schulen sowie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Grundstücke in dieser begehrten Mikrolage gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Entsprechend bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Neubauvorhaben in einer der wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden zu realisieren.