Haus in Fichtenau

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnraum. Auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die aus zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern besteht und dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit rund 300 m² Wohnfläche, insgesamt 12 Zimmern, mehreren Bädern sowie separaten WCs eignet sich das Anwesen ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Leben und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am See. Ob der erste Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse – hier genießen Sie jeden Tag ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Auch technisch wurde bereits investiert: Im Jahr 2025 wurde eine moderne Pelletheizung mit Pufferspeichern eingebaut und sorgt für eine zeitgemäße und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Immobilie verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit viel Platz, einer einzigartigen Lage und großem Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause mit Charakter, das Raum für individuelle Wohnkonzepte schafft.

Zwei miteinander verbundene Wohnhäuser Ca. 300 m² Wohnfläche Ca. 1.300 m² Grundstück 12 Zimmer 8 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 separate WCs Moderne Pelletheizung (Einbau 2025) Große Pufferspeicher Massive Bauweise Terrasse Zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten Großzügiger Garten Teilweise modernisierte Wohnbereiche Familienfreundliche Raumaufteilung Viel Stauraum und Nutzflächen Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder große Familien

Die Immobilie befindet sich im Ölmühlweg 2 in 74579 Fichtenau-Lautenbach, in außergewöhnlicher Lage direkt am See. Der Ortsteil Lautenbach gehört zur Gemeinde Fichtenau im Landkreis Schwäbisch Hall und ist geprägt von einer naturnahen, ruhigen Umgebung. Die direkte Nähe zum Wasser verleiht dem Anwesen einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, entspannte Stunden im Grünen und der Blick auf den See beginnen hier unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte sowie die Autobahn A7 gut erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Seelage, großzügigem Grundstück und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.