Haus in Neuenbürg
Mehr als eine Wohnung bei Pforzheim
75305 Neuenbürg · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
399.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-375 €
Nettorendite
3,1 %
Objekt
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstück
- 125 m²
- Baujahr
- 2026
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Reihenmittelhaus
- Wohnfläche ca.
- 100 m²
- Nutzfläche ca.
- 6 m²
- Grundstück ca.
- 125 m²
- Etagenzahl
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Außenstellplatz
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 1
- Als Ferienwohnung geeignet
- Bezugsfrei ab
- 2026
Kosten
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Preis/m²
- 3.990 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 19.950 € (5 %)
- Notarkosten
- 5.985 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 1.995 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 27.930 €
- Gesamtkosten
- 426.930 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2026
- Bauphase
- Haus in Planung
- Objektzustand
- Erstbezug
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- Wesentliche Energieträger
- Strom
Preis- und Lageinformationen
- Angebotspreise in der Umgebung
- 198.000 € bis 719.000 €
- Ähnliche Angebote
- 274.000 € bis 521.000 €
- Dieses Angebot
- 399.000 €
- Objektzustand
- Erstbezug
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten: ein Neubau- Reihen-Mittelhaus! Komplett ausgestattet, inclusive Malerarbeiten und Bodenbelege.
Ausstattung
Das Haus verfügt über hochwertige Sanitärausstattung sowie großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC. Die Fenster sind 3-fach verglast und das Haus erhält eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Ein Haus zum ankommen und wohlfühlen.
Lage
Das projektierte Haus befindet sich in idyllischer Lage in Neuenbürg, wenige Minuten nach Pforzheim und zur Autobahn. Straßenbahnhaltestelle 5 Minuten Fußweg.
Sonstiges
Ein kleines sonniges Grundstück lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 26,7
- Cashflow vor Steuern
- -747 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Das Angebot nennt keine Miete. Trage die erwartete Kaltmiete ein, dann rechnen wir.
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.