Haus in Iserlohn-Sümmern

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Für die vorliegende Immobilie liegt aktuell noch kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1991 überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die komfortables Wohnen für Paare und Familien ermöglichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 370 m² große Grundstück sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC verfügen jeweils über ein Fenster und unterstreichen den funktionalen Charakter des Grundrisses. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Pool mit einer Fläche von ca. 24 m² dar, der an warmen Sommertagen für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt somit über praktische Nutzflächen für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Zusätzlich bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss interessante Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und eröffnet zukünftigen Eigentümern weiteres Entwicklungspotenzial. Eine attraktive Immobilie für alle, die ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Iserlohner Stadtteil Griesenbrauck. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Iserlohner Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A 46 sind die Städte Hagen, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab.

weitere Sonderausstattungen: Pool