Haus in Klein Gladebrügge
Mehr Garten. Mehr Leben.
23795 Klein Gladebrügge · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
299.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-107 €
Nettorendite
4,5 %
Objekt
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstück
- 1.028 m²
- Baujahr
- 1964
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 3,5 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 109 m²
- Nutzfläche ca.
- 64 m²
- Grundstück ca.
- 1.028 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 1
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Kosten
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Preis/m²
- 2.743 €/m²
- Provision für Käufer
- 3,5 % inkl. MwSt
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Maklerprovision
- 10.465 € (3,5 %)
- Grunderwerbsteuer
- 19.435 € (6,5 %)
- Notarkosten
- 4.485 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 1.495 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 35.880 €
- Gesamtkosten
- 334.880 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1964
- Objektzustand
- Gepflegt
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 290 kWh/(m²∙a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr laut Energieausweis
- 1993
Preis- und Lageinformationen
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- 299.000 €
- Objektzustand
- Gepflegt
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seinem ganz eigenen Charme und bietet den idealen Rahmen für eine kleine Familie, die das Wohnen im Grünen schätzt und dennoch die gute Infrastruktur einer nahegelegenen Kreisstadt in kurzer Entfernung erreichen möchte. Im beliebten Wohnort Klein Gladebrügge befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², ergänzt durch praktische Nebengebäude. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.028 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen und rundet das attraktive Gesamtangebot harmonisch ab. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins fordern Sie bitte unser Exposé an. Ihre Susanne Klähne
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 17,7
- Cashflow vor Steuern
- -135 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.