Haus in Landshut-Peter und Paul

Moderne Doppelhaushälfte mit Stil, Smart-Home, Designerküche & Top-Lage in Landshut-Moniberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Landshut-Moniberg bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche und zusätzlichen 67 m² im Untergeschoss höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Grundstück & Außenbereich Das ca. 310 m² große Grundstück begeistert mit durchdachten Extras: eine Garage, zwei Stellplätze, ein Fahrradhäuschen, ein Gartenhaus sowie ein Holzunterstand hinter dem Haus sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten und Ordnung im Alltag. Wohnen & Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung, Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Echtholzparkett im Ober- und Dachgeschoss sowie hochwertigen Fliesen im Erd- und Untergeschoss. Ein vollständig integriertes Smart-Home-System ermöglicht höchsten Komfort. LED-Deckenbeleuchtung mit Hängedeckenin Wohnzimmer und Bädern unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Highlights im Überblick: Offene Designer-Küche von Zeyko mit Glasmattfronten in Kristallweiß, gespachteltem Echtbeton, Granit-Arbeitsplatte (Nero Assoluto satinato) & integriertem Dunstabzug Panorama-Kaminofen aus Granit – das Flammenspiel genießen Sie von zwei Seiten Moderne Sondermaß-Türen (2,36 m Höhe) betonen das klare, zeitlose Innendesign und schaffen ein offenes Raumgefühl. Luxuriöse Bäder mit bodengleichen Walk-In-Duschen, Badewanne, Nischen, Einbauschränken und Designarmaturen 41,57 m² großes Schlafzimmer mit Ankleideraum – aufteilbar in zwei Räume, ideal für Familien Klimaanlage im Dachgeschoss. Integrierte Garderobe im EG mit drei Einbauschränken. Fitnessbereich und zusätzliche Zimmer im UG (zwei mit Tageslicht, eines als Waschkeller) Abstellkammer unter der Treppe. 1 Garage + 2 Aussenstellplätze. Einziehen und Wohlfühlen – diese Immobilie verbindet Design, Technik und Lage auf höchstem Niveau.

Eichenparkett, Bodentiefefenster, Panorama-Kaminofen, LED-Deckenbeleuchtung, Fußbodenheizung, SmartHome System, Walk-In-Duschen, Klimaanlage im Dachgeschoss, integrierte Garderobe im EG, Ankleideraum im Schlafzimmer, überdachte Terrasse mit Whirlpool

Lage – Stadt und Natur im Einklang Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Moniberg, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Umgeben von viel Grün und gleichzeitig hervorragend angebunden: Ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Altstadt Direkter Zugang zur Natur: Isarufer, Felder und Wanderwege in unmittelbarer Nähe Familienfreundliche Umgebung mit Kitas, Schulen und Freizeitangeboten in Laufnähe Optimale Verkehrsanbindung (ÖPNV, B15neu und A92) Flughafen München: ca. 30 Minuten, München Zentrum: ca. 50 Minuten, Regensburg: ca. 45. Es ist geplant, die S-Bahnlinie von Freising über Moosburg nach Landshut zu verlängern. Diese Verlängerung soll mit der Inbetriebnahme der 2. Stammstrecke in München erfolgen, voraussichtlich im Jahr 2028.