Haus in Dachau

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, eine großzügige Raumaufteilung und eine warme Wohnatmosphäre. Mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, einer hochwertigen Ausstattung sowie durchdachten Grundrissen bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein stilvolles Zuhause legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diese Ebene. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der stilvolle Kaminofen verleiht dem Wohnbereich an kühleren Tagen eine besondere Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse mit Markise – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die großzügige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Platz für kulinarische Ideen. Ein großes Kochfeld sowie die angrenzende Speisekammer sorgen für hohen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag. Im Ober- und Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept konsequent fort. Die großzügigen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Zwei modern ausgestattete, großzügige Familienbadezimmer bieten ausreichend Platz für den Alltag und ermöglichen auch größeren Familien einen komfortablen Start in den Tag. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht die effiziente Nutzung selbst erzeugter Solarenergie, senkt die laufenden Energiekosten und erhöht die Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen. Damit verbindet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger und zukunftsorientierter Energietechnik. Das Kellergeschoss überzeugt mit zusätzlichen Nutzflächen und vielseitigen Möglichkeiten. Neben einem Vorratsraum sowie einem Wasch- und Trockenraum steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich flexibel als Fitnessraum, Spielzimmer, Heimkino oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Der liebevoll von einem Garten- und Landschaftsbauer angelegte Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die großzügige Sonnenterrasse mit Markise bildet den Mittelpunkt des Gartens und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage, Grillabende oder unvergessliche Familienmomente im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiets. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Kaminofen, Dachterrasse, zwei Familienbäder sowie die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Ein Zuhause mit viel Licht, Komfort und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim mit moderner Energietechnik in bester Wohnlage suchen.

Großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss - Offener Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen - Großzügige Küche mit großem Kochfeld und angrenzender Speisekammer - Zwei moderne, großzügige Familienbadezimmer - Gäste-WC mit Tageslicht - Großzügige Dachterrasse mit viel Privatsphäre - Sonnenterrasse mit Markise und direktem Gartenzugang - Geschmackvoll angelegter Garten vom Garten- und Landschaftsbauer - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltige Energieversorgung und reduzierte Stromkosten - Großzügiger Hobbyraum im Kellergeschoss - Separater Vorratsraum - Wasch- und Trockenraum - Hochwertige Bodenbeläge und gepflegte Ausstattung - Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Wohnambiente - Optimale Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße Familienfreundliches Wohnumfeld

Nur wenige Gehminuten entfernt erstrecken sich die idyllischen Amperauen mit ihren weitläufigen Spazier-, Rad- und Laufwegen. Die grüne Umgebung schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Aktivitäten in der Natur direkt vor der Haustür ein. Besonders familienfreundlich ist die hervorragende Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen – darunter zwei Gymnasien – sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die historische Dachauer Altstadt mit ihrem charmanten Flair, vielfältigen Gastronomieangebot und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Pendler von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Dachau mit Anschluss an die Linie S2 verbindet die Kreisstadt komfortabel mit der Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar. Die Kombination aus schöner Wohnlage, naturnahem Umfeld und exzellenter Infrastruktur macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt – ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Für die Zusendung des Exposés sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie, Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage ausschließlich über den Kontaktmanager zu übermitteln. Bitte stellen Sie sicher, dass Ihre Anfrage folgende Angaben enthält: Ihren vollständigen Namen und Ihre vollständige, gültige Adresse Eine gültige Telefonnummer Eine gültige E-Mail-Adresse Das Exposé sende ich Ihnen anschließend per E-Mail an die von Ihnen angegebene Adresse zu und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Einzelbesichtigung vor Ort zeigen zu dürfen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese Angaben mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation, stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und begründet keinerlei Ansprüche. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Wir empfehlen, sämtliche Angaben und objektspezifischen Details vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen. Eine Haftung für etwaige unvollständige, fehlerhafte oder veraltete Informationen in diesem Exposé wird ausdrücklich ausgeschlossen.