Haus in Krefeld-Forstwald

Das Objekt wird in einem Gebotsverfahren veräußert. Die Bewerbungsfrist der 2. (und letzten) Runde läuft bis zum 04.10.2026 (23:59 Uhr). Alle Ausschreibungsunterlagen und den Bewerberbogen finden Sie auf https://nrw-urban.de/hoechstgebotverfahren-krefeld-forstwald-doppelhaus-haelfte-in-ruhiger-lage/ Zum Verkauf steht eine solide errichtete Doppelhaushälfte aus den 1970er Jahren, die ihren künftigen Eigentümer*innen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über ein charakteristisches Flachdach und ist in klassischer Bauweise, mit Klinker, ausgeführt – ein zeittypischer Baustil mit bleibendem Charme. Das Objekt befindet sich seit einiger Zeit im Leerstand und weist entsprechend Modernisierungsbedarf auf. Insbesondere die Innenausstattung stammt weitestgehend aus dem Baujahr, einschließlich Sanitärbereiche, Bodenbeläge und Fenster. Feuchtigkeitserscheinungen sind teilweise im Keller vorhanden und befinden sich partiell im Bereich des Parkettbodens im Erdgeschoss. Die Holzfenster sind renovierungsbedürftig bzw. zu ersetzen. Das Grundstück umfasst ca. 345 m² und ist derzeit verwildert, bietet jedoch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie direkten Gartenblick ins angrenzende Feld – eine Seltenheit in dieser Lage. Die Garage ist separat errichtet und rundet das Nutzflächenangebot funktional ab.

- Baujahr: ca. 1977 - Bauweise: massiv mit Klinkerfassade - Grundstücksgröße: ca. 345 m² - Wohnfläche: ca. 91 m² - Voll unterkellert - Flachdach - Gäste-WC im Erdgeschoss - Separate Garage - Verwilderter Garten mit Feldblick - Renovierungsbedarf z.B. bei den Holzfenstern - Feuchtigkeit teilweise im Keller und partiell im Parkett - Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Die rückwärtige Grundstücksgrenze grenzt idyllisch an ein freies Feld, was insbesondere für Naturliebhaber*innen einen hohen Freizeitwert bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ÖPNV-Anbindungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Lage bietet somit sowohl für Selbstnutzer*innen als auch für Investoren nachhaltige Wertperspektive.

Besonderheiten/ Potentiale: - Ruhige Lage mit hohem Wohnwert - Grundstücksgröße bietet attraktives Entwicklungspotential - Ideales Objekt für handwerklich versierte Eigennutzer*innen oder Projektentwickler - Möglichkeit zur vollständigen energetischen und gestalterischen Neuausrichtung - Flachdach bietet Potential für Photovoltaik (nach Prüfung) - Garten mit hoher Privatsphäre durch angrenzende Freifläche - Baupotential Bieterverfahren: Die NRW.URBAN GmbH & Co. KG vermarktet das landeseigene Grundstück aus einer Fiskalerbschaft im Auftrag der Bezirksregierung Düsseldorf. Zur Veräußerung der Liegenschaften des Landes NRW wird ein mehrstufiges Bieterverfahren zum Höchstgebot unter Berücksichtigung der Vorschriften der Landeshaushaltsordnung (LHO) und des europäischen Rechts durchgeführt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich nicht um ein förmliches Vergabeverfahren handelt und nicht mit der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) und der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen (VOL) vergleichbar ist. Dieses Verfahren ist eine an einen unbestimmten Personenkreis gerichtete, für die NRW.URBAN und das Land NRW unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt mit Bebauung „wie es steht und liegt“. Die Beurkundung soll nach Erteilung des Zuschlages kurzfristig erfolgen. Nach erfolgter Prüfung und Entscheidung zur Verfahrensdurchführung, erhält der Bieter mit dem höchsten Gebot (Höchstgebot) den Zuschlag.