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Haus in Auerbach/Vogtland

Freistehendes Einfamilienhaus wartet auf Fertigstellung

08209 Auerbach/Vogtland · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 8

Kaufpreis

67.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

338 €

Nettorendite

14,3 %

Objekt

Wohnfläche
170 m²
Zimmer
7
Grundstück
410 m²
Baujahr
1900
Hausgeld
-
Käuferprovision
3,6 %

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstück ca.
410 m²
Etagenzahl
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Garage/Stellplatz
Garage

Kosten

Kaufpreis
67.000 €
Preis/m²
394 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaufkosten

Kaufpreis
67.000 €
Maklerprovision
2.392 € (3,57 %)
Grunderwerbsteuer
3.685 € (5,5 %)
Notarkosten
1.005 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
335 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
7.417 €
Gesamtkosten
74.417 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Qualität der Ausstattung
Normal
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Wesentliche Energieträger
Keine Angabe

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Auerbach im Vogtland. Die umfassende Sanierung wurde in den zurückliegenden Jahren gestartet, muss aber noch fertiggestellt werden. Das Haus verfügt dabei über nachfolgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss ========== - große Küche mit Blick auf den Garten - Esszimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - kleine Abstellkammer Obergeschoss =========== - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer 01 - Kinderzimmer 02 - Abstellkammer Zum Objekt zählt außerdem eine PKW-Garage. Rückseitig ist ein schöner Garten gegeben. Weitere Fotos, Unterlagen zum Objekt und eine Besichtigungstermin sind auf Anfrage möglich. * Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut, diese ist durch den zukünftigen Eigentümer neu zu bestimmen, ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben

Ausstattung

─ PKW-Garage ─ Teilweise neue Elektroleitungen ─ Hausanschlüsse ─ Rückseitiger Garten

Lage

Reumtengrün ist eine Ortschaft der Großen Kreisstadt Auerbach/Vogtl. im sächsischen Vogtland und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage sowie ihren dörflichen Charakter. Das historisch gewachsene Waldhufendorf wurde bereits im 12. Jahrhundert gegründet und ist bis heute von großzügigen Grundstücken, weitläufigen Grünflächen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft geprägt. Die gute Anbindung an das Zentrum von Auerbach gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen nach Plauen, Zwickau und zur Autobahn A72. Der Haltepunkt Auerbach ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die waldreiche Umgebung mit ihren Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Vereine, ein Freibad sowie das lebendige Gemeinschaftsleben tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis

Kaufpreisfaktor
5,1
Cashflow vor Steuern
578 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.