Haus in Altensteig
Hier entsteht der Ort, an dem Ihre Kinder barfuß durch den Garten laufen und Sie zusehen
72213 Altensteig · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
491.269 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-553 €
Nettorendite
3,3 %
Objekt
- Wohnfläche
- 158 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstück
- 650 m²
- Baujahr
- -
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- provisionsfrei
KI-Einschätzung
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Hauptkriterien
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 158 m²
- Grundstück ca.
- 650 m²
Kosten
- Kaufpreis
- 491.269 €
- Preis/m²
- 3.109 €/m²
- Provision für Käufer
- Nein
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 491.269 €
- Maklerprovision
- 0 € (0 %)
- Grunderwerbsteuer
- 24.563 € (5 %)
- Notarkosten
- 7.369 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 2.456 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 34.389 €
- Gesamtkosten
- 525.658 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- unbekannt
- Bauphase
- Haus in Planung
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- Wesentliche Energieträger
- Keine Angabe
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, mit dem Landhaus 142 bleiben keine Wünsche offen.
Ausstattung
Im Angebot enthalten: Haus inkl. Grundstückspreis (siehe Sonstiges)!!! Photovoltaik-Anlage und Vorbereitung für einen E-Auto-Anschluss Sparsame und innovative Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Belüftungssystem Elektrische Rollläden (mit Smart-Home-fähigen Funkschaltern) Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen, Antennen- und Netzwerkanschlüssen, sowie Rauchmeldern Innen- und Außenputz Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl Sanitäreinrichtung mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Badezimmer Bad und Gäste-WC bereits gefliest Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Bad und Gäste-WC bereits gefliest), sowie die Außenanlage erledigen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung. Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss ganz nach Ihren Wünschen noch geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses. Abbildung enthält Sonderwünsche und diese sind nicht Vertragsbestandteil, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich. Wir berücksichtigen gerne Ihrer Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung. Fragen Sie uns!!!
Lage
Entdecken Sie den perfekten Standort für Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns, um alle spannenden Details zur Lage Ihres zukünftigen Traumhauses zu erfahren. Je nach Grundstückswahl kann eine Provision anfallen – keine Sorge, wir halten Sie über alle Kosten transparent informiert und sorgen dafür, dass der Weg zu Ihrem neuen Heim so reibungslos und unkompliziert wie möglich verläuft. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom idealen Zuhause verwirklichen!
Sonstiges
Ihr Traumhaus – Alles inklusive. Der Angebotspreis umfasst Ihr schlüsselfertiges Traumhaus und das dazugehörige Grundstück. Keine versteckten Kosten – nur die üblichen Kauf- und Baunebenkosten kommen hinzu. Auch die Finanzierung Ihres Eigenheims ist möglich, und ich unterstütze Sie dabei, alle verfügbaren Förderprogramme optimal zu nutzen. Gemeinsam finden wir die perfekte Finanzierungslösung, die genau zu Ihren Wünschen und Ihrer Traumrate passt. Lassen Sie uns Ihren Traum vom Eigenheim wahr machen!
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 25
- Cashflow vor Steuern
- -853 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.