Haus in Untereisesheim

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Untereisesheim verbindet eine zeitlose, moderne Ausstattung, aktuelle energetische Standards und ein besonderes Wellness-Konzept. Mit rund 240 m² Wohnfläche, umfassenden Modernisierungen und einem hochwertigen Spa-Bereich bietet das Haus ein Wohnniveau, das im regionalen Markt selten zu finden ist. Der unverbaubare Blick auf den Neckar und der private direkte Zugang zu den Neckarwiesen sind Highlights, die Ihnen nur diese Immobilie bieten kann. Das Haus kann sofort bezogen werden. Key-Facts - Objekttyp: großzügiges Architektenhaus - Doppelhaushälfte, massiv, unterkellert - Objektzustand: sehr gut - Wohnfläche: 239,70 m² - Grundstück: 669,5 m² - Spa-Bereich mit 78,25 m² - Kaminzimmer & Außenkamin - 2 Bäder & Gäste-WC - 2 Garagen & 2 Stellplätze - Baujahr: 1974 - Ausstattung: gehoben, inkl. hochwertigem Wellnessbereich umfangreich modernisiert: * 2009 (Dach, Dämmung, Fenster, Bäder), * 2014 (Heizung, Küche, Innenausbau), * 2023 (Schwimmbadtechnik) - Heizung: Gasheizung (2014) + Pelletheizung (2009) - frei: ab sofort Highlights - umfassende Modernisierung 2009 (Dach, Wärmedämmung der Außenwände, Fenster, Bäder) - moderne Heiztechnik mit Gasheizung (2014) und Pelletheizung (2009) - Solarthermie (2009) - hochwertiger Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Schwimmbecken inkl. Gegenstromanlage, Sauna, Infrarotkabine und zugehörigen Sanitärbereichen - Schwimmbadtechnik im Jahr 2023 umfassend modernisiert - aufwändige Beschattung durch elektrische Jalousien und elektrische Markisen - großes Schlafzimmer mit en Suite Bad - hochwertige Einbauküche und Einbauschränke (2014) - Kaminzimmer und Außenkamin - zwei massive Garagen und zwei Außenstellplätze Privatverkauf Der Verkauf dieser außergewöhnlichen Immobilie erfolgt als Privatverkauf, dadurch zu Ihrem Vorteil ohne Käuferprovision. Sprechen Sie mich zum Preis der Immobilie direkt an. Gerne zeige ich Ihnen das Haus und spreche mit Ihnen über die Vorzüge des Hauses.

Für einen besseren Eindruck der Raumwirkung finden Sie auf der Homepage www.haus-neckarblick.de 360-Grad-Ansichten. Einfach den Link www.haus-neckarblick.de eingeben.

Das Gebäude befindet sich in einer guten Wohnlage am Ortsrand von 74257 Untereisesheim mit uneinsehbarem Grundstück und unverbaubarem Neckarblick. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und gepflegten Wohnstraßen. Infrastruktur & Erreichbarkeit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in den angrenzenden Orten und können je nach Lage mit dem Fahrrad, zu Fuß oder über den öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die nächsten S-Bahn-Anschlüsse sind in Bad Wimpfen (bei Rewe) und in Kochendorf (über die Radwegbrücke). Wohnumfeld Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Vereine und Sportangebote ergänzen das Umfeld. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist gut. Über die umliegenden Straßen sind Heilbronn, Neckarsulm, Bad Wimpfen und weitere Orte im Landkreis schnell erreichbar. Eine nahegelegene Autobahnanschlussstelle ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Verbindung in weitere Regionen. Fazit Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Alltagsinfrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein hochwertiges Wohnhaus in einem angenehmen Umfeld suchen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen. Für einen besseren Eindruck der Raumwirkung finden Sie auf der Homepage www.haus-neckarblick.de 360-Grad-Ansichten. Einfach den Link www.haus-neckarblick.de eingeben. Bitte keine Makleranfragen. Danke.