Haus in Roßdorf

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 in Massivbauweise errichtet verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Geschosse. Die Erdgeschosswohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit Wohnbereich, separatem Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang auf eine nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse mit Garten. Diese Wohnung ist vermietet und nicht freiwerdend. Die Dachgeschosswohnung umfasst einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Durch die im Jahr 1997 errichtete Gaube wurde das Dachgeschoss sinnvoll erweitert und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Nutzungsmöglichkeit durch die Kombination aus vermieteter und freier Wohneinheit.

Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden. Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal Rehberg. Im „Alten Bahnhof“ befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad sowie eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eislauffläche genutzt wird sind im Ort vorhanden. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder über die B 26 Richtung Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg.