Haus in Wertheim
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Einfamilienhaus mit Scheune und kleiner Werkstatt inkl Grube
97877 Wertheim · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
529.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-911 €
Nettorendite
2,0 %
Objekt
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstück
- 240 m²
- Baujahr
- 1960
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 100 m²
- Nutzfläche ca.
- 0 m²
- Grundstück ca.
- 240 m²
- Etagenzahl
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Preis/m²
- 5.290 €/m²
- Provision für Käufer
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Maklerprovision
- 18.885 € (3,57 %)
- Grunderwerbsteuer
- 26.450 € (5 %)
- Notarkosten
- 7.935 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 2.645 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 55.915 €
- Gesamtkosten
- 584.915 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Wesentliche Energieträger
- Keine Angabe
Preis- und Lageinformationen
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- 116.000 € bis 559.000 €
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- 529.000 €
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Immobilie mit zusätzlichem Nutzwert suchen. Besonderheiten Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Die Scheune und die kleine Werkstatt mit Grube sind ideal für Hobbyhandwerker oder als Lagerfläche geeignet. Die gepflegte Immobilie ist bezugsfertig und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksfläche: 240 m² Baujahr: 1960 Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Wohnzimmer: 1 geräumiges Wohnzimmer Küche: Einbauküche vorhanden Badezimmer: 1 Badezimmer Separate WCs: 1 Scheune: bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten Werkstatt: kleine Werkstatt mit Grube, ideal für handwerkliche Tätigkeiten Gepflegt, gut instandgehalten und sofort bezugsfertig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Verkehrsanbindung: Bus: Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit mehreren Buslinien in der Umgebung. Autobahn: Direkte Anbindung an die Autobahn, was eine bequeme Erreichbarkeit auch für längere Strecken gewährleistet.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 39,6
- Cashflow vor Steuern
- -1.480 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.