Haus in Selm

SIE SUCHEN EIN SCHÖNES, GEMÜTLICHES HAUS MIT GARTEN FÜR SICH UND IHRE FAMILIE? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Diese ca. 107 m² große, laufend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1920 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung der Stadt Selm im Ortsteil Beifang, an der Grenze vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit einem gedämmten Spitzboden als Abstellfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Einbauküche aus dem Jahr 2025, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Holzofen. Von dort haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten des 337 m² großen Grundstückes. Der sonnige, nach Westen ausgerichtete Garten verfügt über einen Gartenbrunnen und zwei Gartenlauben. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen! Das Obergeschoss unterteilt sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden, sowie ein kleineres Zimmer, welches bestens zur Nutzung als Büro geeignet ist. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Gegenstände. Im Außenbereich verfügt das Haus über ein Motorrad-Carport mit Rolltor und zwei PKW-Stellplätze, die ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Im Zuge des Anbaus des Wohn- und Esszimmerbereiches im Jahr 1998 wurde die gesamte Elektrik des Hauses erneuert und eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. In den Jahren 2020/2021 folgten weitere Modernisierungen wie die Erneuerung des Daches inkl. Dämmung, Austausch der Haustür und aller Fenster, Sanierung des Badezimmers, sowie die Errichtung des Holzofens und eines Balkonkraftwerkes. Insgesamt ein sehr interessantes Angebot für Paare und junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Sie!

- moderne Einbauküche (Bj. 2025) - Holzofen - überdachte Terrasse - Garten - Balkonkraftwerk - 2 PKW-Stellplätze, Motorrad-Carport mit Rolltor

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Beifang der Stadt Selm mit rund 26000 Einwohnern. Kindergärten, 2 Grundschulen und 2 weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Der beliebte Auenpark sowie das Jugendzentrum Sunshine mit Skateranlage bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn.

Liebe Interessenten! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können. Vielen Dank! Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter. Lassen Sie sich zusätzlich über mögliche Wohnungsbauförderungen beraten. So sparen Sie Zeit und Geld und Ihre Immobilie bleibt erschwinglich! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.