Haus in Mitwitz
Für Liebhaber!
96268 Mitwitz · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
84.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
213 €
Nettorendite
9,8 %
Objekt
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstück
- 310 m²
- Baujahr
- 1868
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 4,8 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca.
- 90 m²
- Nutzfläche ca.
- 80 m²
- Grundstück ca.
- 310 m²
- Etagenzahl
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage/Stellplatz
- Garage
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Kosten
- Kaufpreis
- 84.000 €
- Preis/m²
- 933 €/m²
- Provision für Käufer
- 4000 EUR
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 84.000 €
- Maklerprovision
- 3.998 € (4,76 %)
- Grunderwerbsteuer
- 2.940 € (3,5 %)
- Notarkosten
- 1.260 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 420 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 8.618 €
- Gesamtkosten
- 92.618 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1868
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Letzte Modernisierung/ Sanierung
- 2020
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Denkmalschutzobjekt
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Energieausweis
- laut Gesetz nicht erforderlich
- Wesentliche Energieträger
- Keine Angabe
Preis- und Lageinformationen
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- 84.000 €
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
Beschreibung
Objektbeschreibung
Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Garage und Scheune in Mitwitz * spätklassizistische Doppelhaushälfte mit Dreiecksgiebel, Baujahr 1868 * naturschieferverkleidete Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche * Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, neuwertiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Urinale und Hauswirtschaftsraum * Obergeschoss mit Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Dusche mit WC * Dachgeschoss mit Zimmerausbau und Dachboden (muss noch saniert werden) * Sanierungskosten sind steuerlich hoch abschreibbar! * die Räumlichkeiten im EG und OG wurden vor einigen Jahren saniert und sind sofort bezugsfähig! * Nebengebäude mit Garage und großem Hobbyraum (mit Kaminofenanschluss) und Werkstatt * großzügige Scheune mit großem Einfahrtstor – welche verschiedenartig genutzt werden kann * kein Keller * Elektro-Einzelöfen; elektr. Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Bad * Holzfenster. ca. 6 Jahre alt, Terrazzoboden im Eingangsbereich * 310 m² Grundstücksgröße * kleiner Vorgarten * ab sofort frei
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Denkmalschutz
Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 8
- Cashflow vor Steuern
- 363 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.