Haus in Oberostendorf

Dieses charaktervolle Bauernanwesen aus der Zeit um 1900 vereint ländlichen Charme, historische Bausubstanz (ohne Denkmalschutz) und vielfältige Optionen. Auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus, ein großzügiger Stall, eine Scheune sowie weitere Nebengebäude mit Garagen. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Wohnhaus und Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung oder Umgestaltung. Auch für Projektentwickler ist die Liegenschaft besonders interessant. Aufgrund der Lage im Ortsbereich besteht – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung – die Möglichkeit, das bestehende Anwesen abzubrechen und das Grundstück neu zu entwickeln. Je nach planungsrechtlicher Zulässigkeit könnten hier mehrere attraktive Bauplätze entstehen.

Grundrisspläne und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Das Bauernhaus liegt in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Dorfteil von Oberostendorf. Oberostendorf ist eine ländlich geprägte Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu in Bayern mit etwa 1.600 Einwohnern und liegt zwischen Kaufbeuren und Landsberg am Lech. Die ländliche Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der B12 sowie der Städte Kaufbeuren, Buchloe und Landsberg. Die Autobahn A96 (München-Lindau) ist über die Anschlussstelle Jengen/Kaufbeuren in ca. 10 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen Richtung München, Augsburg und Bodensee ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich teilweise im Ort und in den umliegenden Gemeinden. Im direkten Umfeld der Kardinalstraße befindet sich eine Bushaltestelle, die Ortsverbindungen sowie Anschlüsse zu regionalen Verkehrsknotenpunkten anbietet, auch zum Bahnhof in Buchloe, der Taktverbindungen nach München und Augsburg bietet. Die Region zeichnet sich auch durch ihre Nähe zum Allgäu, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie einen hohen Freizeitwert aus.

Solche Anwesen sind heute nur noch selten am Markt erhältlich. Wer den Charme historischer Gebäude schätzt und Freude daran hat, ein Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Potenzial. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich aus diesem Bauernhof ein einzigartiges Zuhause oder ein attraktives Projekt mit nachhaltigem Wert entwickeln. Die großzügigen Wirtschaftsgebäude eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: - Hobby- oder Werkstattflächen - Lager- und Abstellflächen - Tierhaltung - Oldtimer- oder Fahrzeugsammlung - Atelier oder Kreativwerkstatt - Ausbaupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens.