Haus in Kronberg im Taunus

Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Kronberg im Taunus – einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Das gepflegte Ensemble überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, eine attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe sowie nachhaltige Vermietbarkeit. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Sicherheit und Wertsteigerung setzen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt: 7 Wohneinheiten 5 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 568 m² Grundstück: ca. 421 m² Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sorgt für eine breite Einnahmenbasis und reduziert das Vermietungsrisiko. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand und stellt aufgrund seiner Lage und Struktur eine nachhaltig attraktive Kapitalanlage dar.

Die Immobilie bietet eine solide und zeitgemäße Ausstattung: - Balkone in ausgewählten Einheiten - Bodenbeläge: Fliesen & Laminat - Fenster: Holz- und Kunststofffenster - Bäder mit Dusche - Ausgebautes Dachgeschoss - Gas-Zentralheizung Die Ausstattung ist funktional und vermietungssicher – ideal für eine stabile Rendite.

Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage von Kronberg im Taunus – einer der exklusivsten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Highlights der Lage: - Nur ca. 20 Minuten nach Frankfurt am Main - Sehr gute Anbindung an: ÖPNV, Autobahn A66, Flughafen Frankfurt - Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Ärzte & Schulen - Hoher Freizeitwert durch: Taunus-Nähe, Wander- und Radwege Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit