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Haus in Lemgo

Seltene Gelegenheit: Hofanwesen mit Scheune, großem Grundstück und Naturblick in Laubke

32657 Lemgo · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 15

Kaufpreis

489.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-71 €

Nettorendite

4,6 %

Objekt

Wohnfläche
186 m²
Zimmer
8
Grundstück
2.000 m²
Baujahr
1901
Hausgeld
-
Käuferprovision
3,6 %

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.
186 m²
Grundstück ca.
2.000 m²
Etagenzahl
2
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Keller
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz
4
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
2.629 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

Kaufkosten

Kaufpreis
489.000 €
Maklerprovision
17.457 € (3,57 %)
Grunderwerbsteuer
31.785 € (6,5 %)
Notarkosten
7.335 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
2.445 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
59.022 €
Gesamtkosten
548.022 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1901
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Ölheizung
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Wesentliche Energieträger
Öl

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1901 vereint historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück erwarten Sie eine großzügige Scheune, mehrere Garagen, weitläufige Garten- und Hofflächen sowie viel Raum für individuelle Ideen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Scheune mit ihrem einzigartigen, rustikalen Flair. Sie eignet sich ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich und bietet – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch hervorragendes Potenzial als außergewöhnliche Eventlocation für Feiern oder Veranstaltungen. Genießen Sie die naturnahe Lage ohne direkte Nachbarn und einen herrlichen Blick ins Grüne. Schon die großzügige Basisfläche von 2.000 m² beeindruckt durch ihr Potenzial – eine optionale Erweiterung auf bis zu 5.000 m² eröffnet Ihnen zusätzliche, exklusive Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts – hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit.

Lage

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage mit außergewöhnlich viel Privatsphäre. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne und wohnen ohne direkte Nachbarn. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Lemgo sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges

Bitte bestätigen Sie den Widerruf vollständig, damit Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird. Für Sie entstehen keine Kosten – eine Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Kaufs berechnet.

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
17,2
Cashflow vor Steuern
-160 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.