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Haus in Altensteig

Wo aus Ihrer Vision ein Lebensort wird, der Sie jeden Abend willkommen heißt

72213 Altensteig · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 17

Kaufpreis

469.559 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-458 €

Nettorendite

3,6 %

Objekt

Wohnfläche
166 m²
Zimmer
4
Grundstück
650 m²
Baujahr
-
Hausgeld
-
Käuferprovision
provisionsfrei

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstück ca.
650 m²

Kosten

Kaufpreis
469.559 €
Preis/m²
2.829 €/m²
Provision für Käufer
Nein

Kaufkosten

Kaufpreis
469.559 €
Maklerprovision
0 € (0 %)
Grunderwerbsteuer
23.478 € (5 %)
Notarkosten
7.043 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
2.348 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
32.869 €
Gesamtkosten
502.428 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
unbekannt
Bauphase
Haus in Planung
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger
Keine Angabe

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Ausstattung

Im Angebot enthalten: Haus inkl. Grundstückspreis (siehe Sonstiges)!!! Photovoltaik-Anlage und Vorbereitung für einen E-Auto-Anschluss Sparsame und innovative Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Belüftungssystem Elektrische Rollläden (mit Smart-Home-fähigen Funkschaltern) Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen, Antennen- und Netzwerkanschlüssen, sowie Rauchmeldern Innen- und Außenputz Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl Sanitäreinrichtung mit bodengleicher Dusche und Badewanne im Badezimmer Bad und Gäste-WC bereits gefliest Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Bad und Gäste-WC bereits gefliest), sowie die Außenanlage erledigen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung. Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss ganz nach Ihren Wünschen noch geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses. Abbildung enthält Sonderwünsche und diese sind nicht Vertragsbestandteil, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich. Wir berücksichtigen gerne Ihrer Eigenleistungen, zur Baukostenreduzierung. Fragen Sie uns!!!

Lage

Entdecken Sie den perfekten Standort für Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns, um alle spannenden Details zur Lage Ihres zukünftigen Traumhauses zu erfahren. Je nach Grundstückswahl kann eine Provision anfallen – keine Sorge, wir halten Sie über alle Kosten transparent informiert und sorgen dafür, dass der Weg zu Ihrem neuen Heim so reibungslos und unkompliziert wie möglich verläuft. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom idealen Zuhause verwirklichen!

Sonstiges

Ihr Traumhaus – Alles inklusive. Der Angebotspreis umfasst Ihr schlüsselfertiges Traumhaus und das dazugehörige Grundstück. Keine versteckten Kosten – nur die üblichen Kauf- und Baunebenkosten kommen hinzu. Auch die Finanzierung Ihres Eigenheims ist möglich, und ich unterstütze Sie dabei, alle verfügbaren Förderprogramme optimal zu nutzen. Gemeinsam finden wir die perfekte Finanzierungslösung, die genau zu Ihren Wünschen und Ihrer Traumrate passt. Lassen Sie uns Ihren Traum vom Eigenheim wahr machen!

Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
22,9
Cashflow vor Steuern
-694 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.