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Haus in Mehren

Freistehendes Anwesen in Mehren I Private Lage

54552 Mehren · neu seit 07.08.2026, 22:06

Zum Angebot auf ImmoScout24
1 / 19

Kaufpreis

1.400.000 €

Cashflow nach Steuern/Monat

-1.767 €

Nettorendite

2,6 %

Objekt

Wohnfläche
609 m²
Zimmer
10
Grundstück
38.596 m²
Baujahr
1920
Hausgeld
-
Käuferprovision
3,6 %

KI-Einschätzung

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Objektdaten

Hauptkriterien

Haustyp
Besondere Immobilie
Wohnfläche ca.
609 m²
Grundstück ca.
38.596 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gäste-WC
Garage/Stellplatz
Garage
Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Preis/m²
2.299 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl Ust.
Provisionshinweis
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Kaufkosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Maklerprovision
49.980 € (3,57 %)
Grunderwerbsteuer
70.000 € (5 %)
Notarkosten
21.000 € (1,5 %)
Grundbucheintrag
7.000 € (0,5 %)
Kaufnebenkosten
147.980 €
Gesamtkosten
1.547.980 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1920
Bauphase
Haus fertig gestellt
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
214.3 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
1920

Beschreibung

Objektbeschreibung

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierte Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1998) I Öl-Zentralheizung (1998) mit unterirdischen Tanks I Flüssiggas-Leitung mit unterirdischem Tank auf dem Grundstück zur Benutzung des Aga-Küchenofens und des Küchenherds I PARADIGMA-Sonnenkollektoren Vakuum CPC zur Warmwasserzubereitung I Digitales Schließzylindersystem der Außentüren mit Schlüssel-Transpondern I Dacheindeckung: Tonziegel glasiert (2007) I Garagen mit Werkstatt und Zwei-Säulen-Hebebühne (3,0 t Traglast) I Wände: Putz, Fliesen | Fußböden: Holzdielen, Fliesen

Lage

Die idyllische Ortsgemeinde Mehren liegt im Herzen der Vulkaneifel und besticht durch eine hervorragende Verkehrslage direkt am Autobahndreieck Vulkaneifel (A1/A48) sowie an der Bundesstraße 421. Als familienfreundlicher Wohnort verfügt Mehren über eine eigene Kindertagesstätte und eine moderne Ganztagsgrundschule. Die ausgezeichnete Infrastruktur sichert die tägliche Versorgung durch lokale Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, einen Supermarkt und medizinische Dienstleister. Sehenswürdigkeiten wie die historische Pfarrkirche St. Matthias und der nahegelegene Maare-Mosel-Radweg laden zum Entdecken ein. Ein lebendiges Vereinsleben – vom Sportverein über die Feuerwehr bis hin zu Musik- und Kulturvereinen – prägt das starke Gemeinschaftsgefühl im Ort und sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen.

Sonstiges

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Text des Anbieters, unverändert übernommen.

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Kaufpreisfaktor
28,4
Cashflow vor Steuern
-3.131 €/Monat

Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.