Haus in Mehren
Freistehendes Anwesen in Mehren I Private Lage
54552 Mehren · neu seit 07.08.2026, 22:06
Kaufpreis
1.400.000 €
Cashflow nach Steuern/Monat
-1.767 €
Nettorendite
2,6 %
Objekt
- Wohnfläche
- 609 m²
- Zimmer
- 10
- Grundstück
- 38.596 m²
- Baujahr
- 1920
- Hausgeld
- -
- Käuferprovision
- 3,6 %
KI-Einschätzung
Anmelden für die KI-EinschätzungObjektdaten
Hauptkriterien
- Haustyp
- Besondere Immobilie
- Wohnfläche ca.
- 609 m²
- Grundstück ca.
- 38.596 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garage
- Als Ferienwohnung geeignet
Kosten
- Kaufpreis
- 1.400.000 €
- Preis/m²
- 2.299 €/m²
- Provision für Käufer
- 3,57% inkl Ust.
- Provisionshinweis
- Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Kaufkosten
- Kaufpreis
- 1.400.000 €
- Maklerprovision
- 49.980 € (3,57 %)
- Grunderwerbsteuer
- 70.000 € (5 %)
- Notarkosten
- 21.000 € (1,5 %)
- Grundbucheintrag
- 7.000 € (0,5 %)
- Kaufnebenkosten
- 147.980 €
- Gesamtkosten
- 1.547.980 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1920
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Objektzustand
- Saniert
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Wesentliche Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 214.3 kWh/(m²∙a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr laut Energieausweis
- 1920
Beschreibung
Objektbeschreibung
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierte Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1998) I Öl-Zentralheizung (1998) mit unterirdischen Tanks I Flüssiggas-Leitung mit unterirdischem Tank auf dem Grundstück zur Benutzung des Aga-Küchenofens und des Küchenherds I PARADIGMA-Sonnenkollektoren Vakuum CPC zur Warmwasserzubereitung I Digitales Schließzylindersystem der Außentüren mit Schlüssel-Transpondern I Dacheindeckung: Tonziegel glasiert (2007) I Garagen mit Werkstatt und Zwei-Säulen-Hebebühne (3,0 t Traglast) I Wände: Putz, Fliesen | Fußböden: Holzdielen, Fliesen
Lage
Die idyllische Ortsgemeinde Mehren liegt im Herzen der Vulkaneifel und besticht durch eine hervorragende Verkehrslage direkt am Autobahndreieck Vulkaneifel (A1/A48) sowie an der Bundesstraße 421. Als familienfreundlicher Wohnort verfügt Mehren über eine eigene Kindertagesstätte und eine moderne Ganztagsgrundschule. Die ausgezeichnete Infrastruktur sichert die tägliche Versorgung durch lokale Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, einen Supermarkt und medizinische Dienstleister. Sehenswürdigkeiten wie die historische Pfarrkirche St. Matthias und der nahegelegene Maare-Mosel-Radweg laden zum Entdecken ein. Ein lebendiges Vereinsleben – vom Sportverein über die Feuerwehr bis hin zu Musik- und Kulturvereinen – prägt das starke Gemeinschaftsgefühl im Ort und sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen.
Sonstiges
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Text des Anbieters, unverändert übernommen.
Investment-Schnellcheck zum Angebotspreis
- Kaufpreisfaktor
- 28,4
- Cashflow vor Steuern
- -3.131 €/Monat
Annahmen: Eigenkapital = Kaufnebenkosten + 10 % des Preises, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 35 % des Hausgelds (sonst 1 €/m²) nicht umlagefähig, 3,57 % Provision wenn nicht angegeben.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.