Haus in Dörphof

Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine überzeugende Kombination aus solider Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Dörphof und besticht durch einen sehr gepflegten Zustand, der das Ergebnis kontinuierlicher Instandhaltung und wertsteigernder Maßnahmen ist. Der Innenbereich des Hauses präsentiert sich modern und einladend. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Erneuerungen aus dem Jahr 2017: Neben einem hochwertig gestalteten Badezimmer wurden sämtliche Innentüren sowie die Bodenbeläge ausgetauscht. Diese Maßnahmen verleihen den Räumlichkeiten ein helles und zeitloses Ambiente, das unmittelbar zum Wohlfühlen einlädt. Auch in technischer Hinsicht ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: Erst im Jahr 2023 wurde die Heizungstechnik grundlegend modernisiert. Das Objekt ist nun an eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeversorgung über Biogas angeschlossen, was die Betriebskosten optimiert und ein nachhaltiges Wohnkonzept unterstützt. Zum Haus gehört ein eigener Gartenanteil, der Ihnen privaten Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet – sei es für die eigene Erholung oder als zusätzliche Annehmlichkeit für Gäste. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt, was das Potenzial dieses Reihenendhauses unterstreicht. Ob Sie auf der Suche nach einem Investmentobjekt sind, das sich bereits in einem etablierten Vermietungsbetrieb befindet, oder ob Sie den Erwerb eines privaten Eigenheims anstreben, der mit wenig Aufwand bezogen werden kann: Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Die Kombination aus der soliden Bauweise, den jüngsten energetischen Investitionen und dem gepflegten Zustand macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt.

- Terrasse - Loggia - KFZ-Außenstellplatz - Schuppen - Effizientes Beheizen durch Biogas - Nutzung als Ferienobjekt und Wohnobjekt möglich - Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Waschmaschine) - 3 Zimmer - Fewo-Auslastung: 173 Tage mit ca. 15.000€ einnahmen

Die Gemeinde Dörphof/Schuby liegt inmitten der Halbinsel Schwansen und in direkter Nähe zum Schwansener See und zur Ostsee. Umgeben von malerischen Landschaften und Feldern bietet Dörphof seinen Besuchern und Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der nahgelegene Kurort Damp und die Nähe zur Ostsee bieten Ihnen die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten zu Land und zu Wasser. Die beliebte Hafenstadt Kappeln, sowie der Kappelner Hafen und Ihre zahlreichen Gastronomien sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Dort finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die ca. 20km entfernte Stadt Eckernförde lädt zum Bummel bei maritimem Flair ein.

Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.