Haus in Kaltenkirchen

Fakten & Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Lage: Birkenweg, Kaltenkirchen Baujahr: ca. 1975 Wohnfläche: ca. 180 Quadratmeter Grundstücksgröße: ca. 950 Quadratmeter Grundbuch: 2/3 Miteigentumsanteil an einem insgesamt ca. 1.438 Quadratmeter großen Grundstück Zimmer: 8 Schlafzimmer: 6 Garage: vorhanden Die Immobilie im Detail Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1975 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Kaltenkirchen und bietet mit rund 180 Quadratmetern Wohnfläche auf einem etwa 950 Quadratmeter großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, das Arbeiten im Homeoffice oder als Mehrgenerationenhaus. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Bitte beachten Sie: Im Grundbuch ist ein 2/3 Miteigentumsanteil an einem insgesamt ca. 1.438 Quadratmeter großen Grundstück eingetragen. Ein weiterer wichtiger Hinweis: Die Immobilie stammt aus einer Insolvenzverwertung. Aus diesem Grund konnte das Objekt vor dem Verkauf nicht wie üblich aufbereitet werden. Der Garten wurde beispielsweise nicht zurückgeschnitten und präsentiert sich derzeit nicht im gewohnten gepflegten Zustand. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Mit etwas handwerklichem Geschick und persönlichem Einsatz bietet diese Immobilie jedoch eine hervorragende Grundlage, um ein attraktives Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Birkenweg in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend der schleswig-holsteinischen Stadt Kaltenkirchen. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Speckgürtel von Hamburg und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Natur. Fazit Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Platzbedarf, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die großzügige Wohnfläche, das weitläufige Grundstück und die attraktive Lage in Kaltenkirchen schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial.

- Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1975 - Wohnfläche ca. 180 Quadratmeter - Grundstück ca. 950 Quadratmeter - 2/3 Miteigentumsanteil an insgesamt ca. 1.438 Quadratmetern Grundstück - 8 Zimmer - 6 Schlafzimmer - Großzügige Raumaufteilung - Familienfreundlicher Grundriss - Garage - Großes Gartengrundstück - Ruhige Wohnlage im Birkenweg - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Die Immobilie befindet sich im Birkenweg in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend der schleswig-holsteinischen Stadt Kaltenkirchen. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Speckgürtel von Hamburg und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Natur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Kaltenkirchen ein umfangreiches Angebot an Ärzten, Fachärzten sowie medizinischen Einrichtungen. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Sportvereine, Fitnessstudios, Spielplätze und vielfältige Freizeitangebote machen Kaltenkirchen zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort. Besonders beliebt ist die HolstenTherme, die weit über die Region hinaus bekannt ist und ganzjährig Erholung und Freizeitspaß bietet. Auch zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrstechnisch ist Kaltenkirchen hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie Hamburg sowie Neumünster in kurzer Zeit. Zusätzlich besteht mit der AKN-Bahn eine direkte Bahnverbindung in Richtung Hamburg, wodurch auch Pendler von diesem Standort profitieren. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Hamburg zählt Kaltenkirchen zu den gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Schleswig-Holstein.

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