Haus in Kleve

Dieses charmante, vermutlich um 1925 in massiver Bauweise errichtete Haus in Kleve bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käufer mit Weitblick. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus oder – nach Absprache mit dem Bauamt – eventuell sogar für eine Neubebauung mit mehreren Wohneinheiten: Das großzügige Grundstück mit ca. 878 m² eröffnet attraktive Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Immobilie verfügt über rund 125 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 22 m² Nutzfläche im Spitzboden sowie einen teilunterkellerten Bereich mit ca. 12 m². Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei oder drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde in Teilen bereits modernisiert und präsentiert sich mit einem im Jahr 2022 erneuerten Bad, neu verlegten Elektro- und Heizungsleitungen sowie einer ebenfalls 2016 erneuerten Heizungsanlage auf einem soliden technischen Stand. Auch die Elektroverteilung wurde 2022 für zwei Zählerplätze mit den neusten Voraussetzungen erneuert. Im Obergeschoss wurden ebenfalls bereits wesentliche Vorarbeiten durchgeführt: Wasser, Abwasser und Fliesen im Bad sowie die Wasser- und Abwasserleitungen in der Küche wurden 2022 erneuert. Die Elektroinstallation im Obergeschoss befindet sich in Vorbereitung. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1997, das Küchenfenster im Erdgeschoss wurde 2025 erneuert. Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss müssen vollständig fertig renoviert und saniert werden. Der Außenbereich mit Garten ist vorhanden, muss jedoch vollständig neu gestaltet werden. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit direktem Ausgang in den Garten. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und interessante Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Kleve.

- Kabel/Sat-TV - Terrasse - Gartennutzung - 3 Stellplätze - Teilweise unterkellert - Dachboden - Gasheizung - Gas als Befeuerung

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Kleve-Oberstadt, unweit des Krankenhauses. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zum Krankenhaus sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Lage besonders praktisch und alltagstauglich. Auch die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie der überregionalen Verkehrsachsen ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von den kurzen Wegen profitieren. Die Oberstadt zählt zu den besonders geschätzten Wohnbereichen in Kleve und überzeugt durch ihre freundliche Nachbarschaft, die grüne Umgebung und die gute Kombination aus zentraler Lage und hoher Wohnqualität.